descripción

En Montepulciano, en una ubicación elevada y panorámica, en el corazón de uno de los territorios vitivinícolas más prestigiosos de la Toscana, está a la venta esta explotación agrícola ecológica con viñedos, olivar, bodega de vinificación y vivienda. La propiedad se extiende por unas 5,5 hectáreas y ya está operativa, con un potencial productivo de unas 30.000 botellas al año.

El corazón de la explotación está representado por la bodega equipada de unos 836 m², organizada para las diferentes fases de la producción vinícola. Los espacios incluyen la sala de embotellado, una sugestiva zona de envejecimiento excavada en una cueva, tres almacenes, la vinsantaia y una sala de degustación. La propiedad se vende completa con los equipos necesarios para el trabajo tanto en el viñedo como en la bodega.

Para completar el complejo inmobiliario se encuentra una vivienda independiente de unos 90 m², compuesta por salón con cocina americana, dos dormitorios, baño y distribuidor, funcional tanto como residencia como espacio al servicio de la actividad agrícola.

La presencia de la sala de degustación y de los espacios de la bodega ofrece la posibilidad de complementar la producción vinícola con actividades dedicadas a la acogida y a la valorización directa de los productos de la explotación, en un contexto estrechamente ligado a la tradición enológica de Montepulciano.

Los terrenos comprenden 2,3 hectáreas de viñedo, de las cuales 1,3 hectáreas son Chianti Colli Senesi y 1 hectárea Nobile di Montepulciano, además de unas 1,3 hectáreas de olivar y unas 2 hectáreas de terreno de cultivo apto para la plantación de nuevos viñedos. También es posible adquirir por separado otras 7 hectáreas de viñedo ya en producción.

Una propiedad con interesantes posibilidades, ideal para quienes deseen invertir en una explotación vitivinícola ecológica ya en funcionamiento, con posibilidades de desarrollo hacia la producción biodinámica y la actividad agroturística con degustaciones. La disponibilidad de viñedos adicionales permite además ampliar considerablemente la producción y consolidar aún más la presencia de la explotación en el territorio de Montepulciano.