En Umbría, el corazón verde de Italia, esta antigua y encantadora granja en venta está inmersa en un terreno de más de 11 hectáreas, en una posición dominante sobre el valle, desde el que disfruta de un panorama encantador. Situada entre colinas y rodeada de la naturaleza más exuberante, es el lugar ideal para respirar paz y serenidad lejos del caos de las grandes ciudades.

La propiedad está especializada en el cultivo de olivos y árboles frutales. Hay extensos pastos para los caballos de la granja.

La finca consta de 2 masías históricas de piedra, un centro agrícola y una piscina de 14x6 situada en una posición dominante y panorámica sobre el valle del Tíber.

La masía principal de unos 380 metros cuadrados ofrece un total de 6 apartamentos, de los cuales 3 son estudios, 2 apartamentos de dos estancias y 1 loft, y ha sido renovada manteniendo el estilo rústico característico del lugar. Desde algunas habitaciones hay una maravillosa vista de las colinas de Umbría.
En la otra granja se encuentra el centro agrícola, que consta de varias estancias y un piso con sala de estar, comedor, cocina, 2 dormitorios y 3 cuartos de baño.
Los caseríos están divididos en habitaciones y pisos en perfecto estilo rústico umbro pero con todas las comodidades. Todos los alojamientos tienen entrada independiente y los 6 pisos disponen de una zona exterior con mesas y sillas.

La piscina panorámica (6x14 m, agua salada con bajo contenido en cloro) con amplio solárium se encuentra en una posición aislada y goza de una vista impresionante del valle del Tíber, especialmente al atardecer.

El terreno, a excepción de 1 hectárea de bosque con una pendiente considerable, es cómodo, de fácil acceso y apto para todo tipo de uso agrícola. La propiedad está totalmente vallada y una mitad forma parte de la zona de repoblación y captura y, por tanto, está prohibida la caza, mientras que la otra mitad es terreno cerrado.

Olivar: 3 hectáreas. Unos 550 árboles con sistema de riego.

Huerto frutal: 1 hectárea. Árboles frutales con ciruelas/susinos, albaricoques, cerezas, nueces, avellanas, etc.

Tierra cultivable: 1,5 ha. Actualmente se utiliza para la producción de heno para caballos.

Pasto para caballos: 3 ha.

Césped y vegetación con sistema de riego automático.

La finca también cuenta con 2 manantiales perennes, un pozo con abundante agua incluso en periodos de sequía, que nunca se ha utilizado porque nunca ha hecho falta, un depósito de acumulación de mampostería de 2.000 l y un lago artificial con un embalse de unos 2.000.000 l, alimentado por el agua de lluvia y el desbordamiento de los manantiales.

Servicios públicos: está activa una conexión de 18 Kwh. También hay un sistema fotovoltaico de 11,5 Kw con una producción anual de unos 12000kw (aproximadamente un 20% más que el consumo anual de la empresa) con un ahorro considerable en la factura y en las tasas relativas a los Kw producidos y utilizados.
Calefacción de la casa: sistema de radiadores con termococina o caldera de GLP. También hay una caldera de leña de última generación que puede calentar tanto la vivienda como la granja.
Granja: caldera centralizada de GLP o calefacción a distancia desde el centro agrícola. Cada piso está equipado con una válvula de zona controlada por un termostato de ambiente.