descripción

En el municipio de Città di Castello, situado en una colina a unos 500 metros de altitud y con unas espléndidas vistas de 360 grados sobre el valle del Nestore y el valle del Tíber, se encuentra esta fascinante propiedad en venta. La finca está inmersa en un entorno natural tranquilo y lleno de historia, en una ubicación estratégica con respecto a Arezzo, Perugia, Florencia, Siena y Roma.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas, con una superficie total de unos 146 m². El interior cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, una cocina, un comedor, un amplio salón y un lavadero. La rehabilitación se ha llevado a cabo respetando las restricciones medioambientales, adoptando soluciones modernas orientadas al confort, la sostenibilidad y la eficiencia energética. La estructura, los suelos, las ventanas y los baños ya están terminados.

La propiedad ofrece además la posibilidad de construir 40 m² adicionales para destinarlos a una vivienda independiente para invitados, previa verificación urbanística y obtención de las autorizaciones necesarias. Este nuevo edificio podría ampliar la capacidad de alojamiento y hacer que el complejo sea aún más versátil.

Una parte de los espacios exteriores ya se ha acondicionado para la creación de un jardín con piscina, para lo cual se dispone de un proyecto. La futura zona de la piscina podría convertirse en un sugerente espacio panorámico dedicado al descanso y a la vida al aire libre, perfectamente integrado en el paisaje circundante.

La casa de campo está rodeada por aproximadamente 1,1 hectáreas de terreno privado, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y amplias vistas al campo. La propiedad cuenta además con un pozo y una línea eléctrica ya activa, elementos importantes para la gestión de la residencia y de las zonas verdes.

Una propiedad con un interesante potencial, ideal como residencia privada, segunda vivienda con vistas panorámicas o inversión destinada al turismo rural, con la posibilidad de añadir una dependencia y completar el proyecto del jardín con piscina.