descripción

Esta magnífica propiedad se encuentra cerca de Città di Castello, con vistas al encantador valle del río Nestore, afluente del Tíber. La zona, rica en historia antigua y medieval, disfruta de una ubicación estratégica en el corazón de Italia, desde la que se puede llegar fácilmente a Arezzo, Perugia, Florencia, Roma y Siena.

La finca ha sido restaurada respetando plenamente las restricciones medioambientales y paisajísticas, incorporando soluciones modernas orientadas al confort, la sostenibilidad y la eficiencia energética. La propiedad se vende completamente restaurada desde el punto de vista estructural, mientras que los interiores permanecen sin terminar, ofreciendo a los futuros propietarios la posibilidad de personalizar la distribución y los acabados.

La finca se extiende sobre aproximadamente 20.000 m² de terreno. La residencia principal está protegida al norte por el bosque y disfruta por ello de un microclima especialmente agradable incluso durante los meses de invierno. Construido íntegramente en piedra, el edificio está formado por dos cuerpos conectados y cuenta con una superficie total aproximada de 460 m².

La planta baja alberga la zona de día, compuesta por cocina, comedor, salón, despacho, bodega, aseo, sala de calderas, lavandería y garaje. La planta superior dispone de 4 dormitorios, cada uno con su propio baño privado.

A poca distancia de la residencia principal se encuentra un antiguo secadero de tabaco, donde se han creado un dormitorio en la planta baja y un despacho en la planta superior.