descripción

Majestuosa propiedad inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana, en venta a las afueras de la ciudad de Arezzo, a solo 10 minutos del centro y de todos los servicios principales.

La casa rural, una elegante mansión histórica del siglo XIX de 397 m², se distribuye en cuatro plantas y combina con refinamiento la autenticidad de la arquitectura toscana con las comodidades contemporáneas.
El sótano alberga un amplio garaje con apertura automática, una bodega y un cuarto técnico.
En la planta baja, un amplio y luminoso espacio abierto alberga la zona de estar, adornada con una auténtica chimenea toscana, y el comedor con acceso directo a la terraza. Esta planta se completa con una espléndida cocina con acceso al jardín, un lavadero y un aseo.
Una sugerente escalera de piedra conduce a la primera planta, dedicada a la zona de dormitorios: un elegante salón con chimenea da paso a cuatro dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite. Dos de los dormitorios se utilizan actualmente como estudio y vestidor.
En la planta superior se encuentran los desvanes.
Las plantas están conectadas internamente también mediante un ascensor.

En 2022, la propiedad fue objeto de una importante intervención de eficiencia energética, que incluye: instalación fotovoltaica de 11 kW, baterías de almacenamiento de 10 kW, sistema domótico, ventanas térmicas y bomba de calor.

La residencia se encuentra en excelentes condiciones, con acabados de alta calidad que realzan los materiales originales, como las vigas de madera a la vista, los suelos de terracota y los arcos de ladrillo, creando un ambiente cálido, elegante y atemporal.

En el exterior, la propiedad está rodeada por un magnífico parque de más de 9000 m², un oasis de tranquilidad enriquecido por una zona de solárium y unas 80 olivas que embellecen el paisaje.

La propiedad cuenta con todos los servicios principales: calefacción de gas natural, pozo privado para la casa y el terreno, puerta eléctrica, sistema de alarma y videovigilancia.

Gracias a sus valiosas características, esta vivienda se presta a múltiples usos: ideal como residencia principal, perfecta como segunda vivienda y excelente como inversión para el mercado de alquileres de lujo, garantizando elegancia, privacidad y un estilo de vida auténticamente toscano.