descripción

Refinada villa de piedra con piscina y viñedo privado, inmersa en un entorno natural protegido, en venta en las suaves colinas de la Maremma toscana, a poca distancia de los pueblos medievales de Roccastrada y Civitella Marittima.
Su ubicación, extremadamente panorámica, ofrece vistas abiertas que se extienden hasta las colinas de la Val d'Orcia, en una sucesión de paisajes vírgenes.

La vivienda, de unos 280 metros cuadrados, ha sido recientemente objeto de una cuidadosa renovación con intervenciones destinadas a mejorar la eficiencia energética.
En el sótano, al que se accede por una sugerente rampa pavimentada con terracota antigua, hay dos amplias estancias: un cómodo garaje y un espacio actualmente destinado al almacenamiento de aceite y vino, fácilmente transformable en una zona de bienestar con gimnasio o área de relajación.
La planta baja alberga un elegante espacio abierto que integra armoniosamente el salón, el comedor y la cocina abierta, en un ambiente luminoso y acogedor.
Una moderna escalera de diseño conduce a la planta superior, dedicada a la zona de noche, compuesta por tres dormitorios con baño privado.

Desde el punto de vista de las instalaciones, la propiedad está conectada al acueducto del Fiora y cuenta con un sistema fotovoltaico de 6 kW, que cubre gran parte de las necesidades energéticas, incluida la bomba de calor para calefacción y refrigeración.
El equipamiento tecnológico se completa con un sistema de alarma y videovigilancia, que garantiza la seguridad y la privacidad.
Dos pozos privados garantizan una abundante disponibilidad de agua para el riego.

La villa está rodeada por un cuidado jardín de unos 1100 metros cuadrados, que alberga una espléndida piscina infinita de 10 × 3 metros revestida de piedra gris, perfectamente integrada en el paisaje.
Una pérgola panorámica sirve de comedor al aire libre, ideal para disfrutar plenamente de la belleza del entorno.

El terreno agrícola se extiende por unas 4,9 hectáreas e incluye un viñedo de 4000 metros cuadrados (variedades Sangiovese y Ciliegiolo) y un olivar de 1,3 hectáreas, ambos cultivados con métodos ecológicos, lo que garantiza la calidad y la sostenibilidad.
El resto de la superficie está compuesto por tierras de cultivo, huertos, bosques y castañares, lo que ofrece un equilibrio perfecto entre la producción agrícola y la naturaleza virgen.

Una propiedad que combina diseño contemporáneo, sostenibilidad y autenticidad toscana, ideal tanto como residencia privada con encanto como refugio exclusivo en el corazón de la Maremma.