descripción

Enclavada en el verdor del valle del Tíber, en una posición reservada entre Toscana y Umbría, se encuentra esta elegante propiedad en venta, compuesta por una villa principal, una capilla, una dependencia, una gran orangerie, una sala de reuniones independiente, una piscina climatizada, una pista de tenis, una bodega de vinificación y aproximadamente 14 hectáreas de terreno con parque, viñedo, olivar y estanque privado.

La villa principal, completamente restaurada a principios de los años 2000, se distribuye en varios niveles y comprende en total 21 estancias. En la planta sótano se encuentran una gran sala con chimenea, cocina, bodega y lavandería; la planta baja alberga numerosos espacios de representación, una amplia cocina con chimenea, comedor, tres despachos y un baño. La primera planta comprende cinco dormitorios y tres baños, mientras que la torre del segundo piso acoge otros dos dormitorios, un baño y tres buhardillas.

El complejo se completa con una dependencia de aproximadamente 111 m² con jardín de invierno y terraza, compuesta por cocina, salón, dormitorio y baño, además de una sala de reuniones independiente de aproximadamente 120 m² con pequeña cocina, baño y terraza. La propiedad también incluye una capilla votiva dedicada a Santa María Egipcíaca, una gran orangerie de aproximadamente 120 m², una bodega equipada para la vinificación y el envejecimiento del Vin Santo y otros espacios de servicio.

La piscina climatizada mide aproximadamente 16 × 7 metros, con una superficie de unos 112 m², y está integrada en el magnífico parque histórico diseñado en los años treinta por el paisajista Pietro Porcinai. Está acompañada por un porche, servicios y solárium, mientras que la pista de tenis y las amplias terrazas completan los espacios dedicados al descanso y a la vida al aire libre.

Las aproximadamente 14 hectáreas de terreno comprenden parque, viñedo, olivar con unas 750 plantas destinadas a la producción de aceite ecológico, frutales y amplias zonas verdes. La propiedad también dispone de un pozo artesiano y de un estanque privado conectado al sistema de riego del viñedo, olivar, frutales y jardines. Una parte del terreno situada fuera del parque es apta para el aterrizaje de helicópteros.

Una propiedad de absoluto prestigio, ideal como gran residencia privada, vivienda de representación, relais u hotel de lujo, capaz de combinar privacidad, historia, paisaje y servicios de alto nivel. La ubicación permite además llegar fácilmente a Sansepolcro, Arezzo, Perugia, Florencia y Siena.