descripción

Elegante propiedad, situada en el valle del río Tíber, enclavado en el verde entre la Toscana y Umbría.

Rodeada de 14 hectáreas de terreno con parques, olivares y viñedos, la propiedad en venta consta de una villa principal con 21 habitaciones, una capilla, un anexo de 120 m2, un gran invernadero de 120 m2, una pista de tenis, una piscina climatizada con pórtico, servicios y solárium, una bodega y un estanque privado.

El contexto paisajístico en el que se inscribe esta prestigiosa propiedad, caracterizado por grandes terrazas exteriores y un hermoso parque, está muy cuidado y ofrece una amplia privacidad.

La villa fue completamente renovada a principios de la década de 2000 y se compone de la siguiente manera.
En el sótano encontramos un amplio salón con una gran chimenea, una cocina, una gran bodega y un lavadero.
La planta baja alberga varias salas de recepción, lectura y conversación, así como una amplia cocina con chimenea, un gran comedor, 3 estudios y un cuarto de baño.
La primera planta consta de 5 dormitorios y 3 cuartos de baño.
La segunda planta consta de una pequeña torre con 2 dormitorios, un cuarto de baño y 3 buhardillas.

En el exterior, totalmente independiente del edificio principal, hay también una sala de reuniones multifuncional.

El anexo de 111 metros cuadrados con jardín de invierno y terraza consta de una cocina, un salón, un dormitorio, un cuarto de baño y una sala de reuniones independiente de 120 metros cuadrados con una pequeña cocina, un cuarto de baño y una terraza situada delante.

El gran parque diseñado y creado en la década de 1930 por el arquitecto paisajista Pietro Porcinai (conocido en toda Europa y especialmente en la Toscana, hasta el punto de que la Superintendencia del Patrimonio Cultural y Medioambiental de Arezzo ha permitido y publicado la catalogación de todas sus obras) alberga el pequeño "templo" de estilo neoclásico creado para distribuir agua también a la cascada adyacente a la villa.

Además, dentro del parque encontramos la espléndida piscina de 112 metros cuadrados (16x7 m) con pórtico, servicios y solárium, una pista de tenis y una capilla votiva dedicada a Santa María de Egipto.

El terreno cuenta con un viñedo con bodega equipada para la vinificación y crianza de vin santo, un olivar con 750 árboles para la producción de aceite de oliva ecológico, un huerto con cerezos, albaricoques, ciruelos, almendros, higueras, etc., un gran invernadero de 120 metros cuadrados, espacios evocadores, un pozo artesiano y un estanque privado, al que está conectado el sistema de riego de las zonas verdes, el viñedo, el olivar y el huerto.

El terreno situado fuera de la valla del parque es apto para el aterrizaje de helicópteros.

Toda la propiedad está equipada con cámaras de videovigilancia con servicio de seguridad a petición.

La propiedad, situada en el anfiteatro natural caracterizado por el parque fluvial del Tíber, los montes Rognosi, el pueblo de Albiano y la presa de Montedoglio, se presta a ser utilizada tanto como residencia privada como hotel de lujo.

La posición privilegiada de esta propiedad facilita el acceso a los principales centros turísticos y de negocios de la zona: Arezzo está a 29 km, Florencia a 103 km, Perugia a 74 km, Siena a 108 km y San Sepolcro, la ciudad natal de Piero della Francesca, protagonista absoluto del Renacimiento italiano, a 12 km.