descripción

En el corazón de Chianti Rufina, a corta distancia de Florencia, se encuentra esta prestigiosa finca histórica en venta, que alguna vez perteneció a una antigua familia noble florentina. La propiedad se extiende por aproximadamente 116 hectáreas e incluye dos pintorescos pueblos rurales, una bodega de vinificación, una capilla privada consagrada, una piscina y vastos terrenos destinados a la producción vitivinícola, agrícola y a la actividad cinegética. Los edificios, en su mayoría datan del siglo XIX, han sido cuidadosamente restaurados respetando la arquitectura tradicional toscana.

El primer pueblo comprende cinco edificios con una superficie total de aproximadamente 1,300 m², constituidos por una villa, una capilla consagrada y tres antiguos graneros transformados en unidades habitacionales. El complejo cuenta en total con 20 habitaciones y 11 baños, además de otros espacios destinados a la hospitalidad. La restauración ha conservado el encanto original de los edificios, creando una estructura de alojamiento inmersa en la tranquilidad del campo de Chianti.

El segundo pueblo abarca aproximadamente 1,100 m² e incluye la villa principal dividida en dos unidades habitacionales, una casa de campo y un granero con dos apartamentos, para un total de 14 habitaciones y 12 baños. También hay una barrica, una sala para eventos, locales técnicos y aproximadamente 280 m² de terrazas, porches y cobertizos. Completa el patrimonio inmobiliario una bodega de vinificación de aproximadamente 360 m², que data del siglo XIX, restaurada en 2000 y actualmente utilizada para el procesamiento de las uvas producidas por la empresa.

El primer pueblo cuenta con una hermosa piscina de 14 × 7 metros, integrada armoniosamente en el paisaje circundante. Los amplios espacios exteriores, los numerosos senderos que atraviesan la finca y un pintoresco estanque privado ofrecen múltiples oportunidades para actividades al aire libre, excursiones y momentos de relajación, valorando aún más la oferta de alojamiento de la propiedad.

Las aproximadamente 116 hectáreas de terreno incluyen 13.36 hectáreas de viñedo Chianti Rufina, cultivadas con Sangiovese, Merlot, Pinot Noir, Canaiolo, Malvasía, Trebbiano, Colorino, Ciliegiolo, Pinot Blanco y Syrah. La finca también cuenta con aproximadamente 1.97 hectáreas de tierras de cultivo que pueden destinarse a nuevos viñedos, 5 hectáreas de olivar, 3 hectáreas de castaño, 10 hectáreas de tierras de cultivo, aproximadamente 80 hectáreas de bosque y 4 hectáreas de pasto. El importante patrimonio natural se ve realzado por la presencia del estanque y la actividad cinegética que ya se practica dentro de la propiedad.

Una finca con extraordinarias potencialidades, ideal para desarrollar aún más las actividades vitivinícolas, agrícolas y de alojamiento ya iniciadas o para realizar un exclusivo resort distribuido en el corazón de Chianti Rufina. La presencia de dos pueblos restaurados, numerosas unidades habitacionales, una bodega productiva y amplias superficies boscosas hacen que la propiedad sea particularmente interesante para una inversión que combine alta calidad en la hospitalidad, producción vinícola y experiencias relacionadas con la naturaleza, a corta distancia de Florencia.