descripción

Inmersa en las colinas del Chianti Aretino, a pocos kilómetros del centro histórico de Arezzo, esta extraordinaria finca agrícola ecológica en venta representa una síntesis perfecta entre hospitalidad de lujo, tradición vitivinícola toscana y sostenibilidad ambiental, compuesta por una villa histórica, dos dependencias independientes dedicadas a la hospitalidad y una zona de bienestar con spa y bodega, todo ello rodeado de unas 24 hectáreas de terreno.

La propiedad, cuyos orígenes se remontan al siglo XVII, ha sido sabiamente restaurada, con una importante reforma completada en 2007, transformándose en un elegante relais de encanto rodeado de viñedos, olivares y bosques privados. Una sugerente avenida de cipreses introduce a la finca, regalando desde la entrada la auténtica atmósfera toscana. La posición panorámica y reservada garantiza una privacidad absoluta, quietud y una vista impresionante de la campaña circundante. La propiedad consta de cuatro cuerpos principales: la villa histórica, dos dependencias independientes dedicadas a la hospitalidad y la zona de bienestar con spa y bodega.

La actividad hotelera dispone de 13 elegantes suites, incluidas dos refinadas minisuites independientes. Los ambientes internos conjugan el encanto auténtico de la tradición, como las espléndidas bóvedas de ladrillo de la sala del restaurante, con un estilo contemporáneo y sofisticado que distingue a la estructura en el panorama de la hospitalidad toscana.

El restaurante interno puede albergar hasta 35 comensales, asomándose a una extraordinaria terraza panorámica de 333 m². Completan los espacios dedicados a eventos dos amplios cenadores (gazebos) de 192 m² y 128 m², ideales para recepciones, bodas y eventos exclusivos de hasta 600 personas.
La joya de la corona de la finca es el refinado Spa de unos 305 m², equipado con recepción, vestuarios, sauna, duchas emocionales, bañera de hidromasaje, zona de relajación y cabinas de masajes, ya autorizado también para uso externo a la estructura hotelera.

La finca se extiende sobre unas 24 hectáreas de terreno, de las cuales: unas 10 hectáreas son de viñedo ecológico, con prevalencia de Chianti Sangiovese y variedades como Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Grenache, Pinot Blanco, Trebbiano e Incrocio Manzoni; unas 3 hectáreas de olivar con 630 plantas productoras de aceite IGP Toscano; y la superficie restante está destinada a bosque privado.

La producción potencial alcanza unos 700/800 quintales de uva, equivalentes a unos 500 hectolitros de vino.

La propiedad es además altamente sostenible gracias a: una instalación fotovoltaica de 78 kW; paneles solares dedicados a la producción de agua caliente para el spa y la bodega; un lago privado de unos 3.000 m²; y una piscina panorámica inmersa en el verde.

Actualmente, la estructura hotelera está temporalmente cerrada, pero todas las instalaciones y autorizaciones están perfectamente operativas y listas para una reapertura inmediata.

Esta magnífica finca representa una oportunidad única tanto para continuar con una actividad de hospitalidad de alto nivel ya en marcha, como para crear una prestigiosa residencia privada con producción agrícola de excelencia, eventos exclusivos, retiros, reuniones de empresa o proyectos dedicados al bienestar y al auténtico estilo de vida toscano.