descripción

En el corazón de las colinas de Siena, en el centro de la antigua tierra etrusca y de uno de los territorios vitivinícolas más fascinantes de la Toscana, se encuentra esta extraordinaria finca en venta, compuesta por un complejo turístico de lujo con spa y piscinas, una casa de invitados, una bodega profesional, edificios de servicio y dos complejos rurales para restaurar. La propiedad abarca en total unos 4.600 m² de edificios y 125 hectáreas de terreno, de las cuales 25 hectáreas están destinadas a viñedos.

El complejo turístico, resultado de la refinada rehabilitación de una villa señorial del siglo XIX, tiene una superficie de unos 1.120 m² y conserva suelos de terracota, vigas vistas, arcos de ladrillo y chimeneas de piedra. El establecimiento cuenta con 8 habitaciones para huéspedes, 2 habitaciones para el personal, 13 baños, recepción, cocina profesional y amplios salones comunes. En el sótano se encuentran el spa, una sala de reuniones y los locales de servicio, conectados con las plantas superiores mediante un ascensor.

La dependencia, de unos 150 m², cuenta con 5 habitaciones con baño privado, lo que eleva la capacidad total de alojamiento a 13 habitaciones para huéspedes. La bodega, construida en 2007, tiene una superficie de unos 1.800 m² y está equipada para la vinificación, la conservación y el embotellado, además de disponer de una sala de catas con cocina y terraza. Completan el patrimonio un edificio de unos 500 m² con garaje y tres apartamentos para el personal, dos casas rurales que necesitan restauración, de unos 550 y 450 m² respectivamente, y varias dependencias.

Los espacios dedicados al bienestar incluyen una piscina cubierta con hidromasaje y natación a contracorriente, sauna finlandesa, baño turco, duchas sensoriales, zona de fitness y sala de infusiones. En el exterior hay una piscina panorámica, un solárium, una terraza y un magnífico jardín de aproximadamente un hectárea. En la azotea de la bodega hay instalada una planta fotovoltaica de 20 kW.

Los 125 hectáreas comprenden 25 hectáreas de viñedo, 11 hectáreas de olivar, 33 hectáreas de tierras de cultivo y 46 hectáreas de bosque, de las cuales unas 5 hectáreas constituyen una zona reservada para la recolección de trufas blancas. Además, se dispone de derechos de replantación para otros 1,8 hectáreas. La capacidad teórica alcanza unas 250 000 botellas al año, mientras que la producción actual es de unas 100 000 botellas. La venta incluye vino a granel y embotellado por un valor aproximado de unos 2 000 000 de euros.

Una finca de gran prestigio, ideal para un inversor internacional, un grupo hotelero o un operador vitivinícola interesado en desarrollar un complejo enológico, ampliar la actividad hotelera y potenciar aún más la producción agrícola, el enoturismo y la hostelería de lujo.