descripción

En el corazón del Val di Chiana, en una ubicación privilegiada entre las colinas de Trequanda, se encuentra esta fascinante finca vinícola ecológica en venta, rodeada de viñedos, olivares y bosques. La propiedad incluye una casa de campo del siglo XVIII restaurada de unos 620 m², una bodega de producción de unos 450 m² y unos 10 hectáreas de terreno privado, en un entorno panorámico de gran encanto y absoluta privacidad.

La casa principal se distribuye en tres plantas y conserva los elementos más auténticos de la arquitectura rural toscana, entre los que destacan los suelos de terracota, las vigas de roble y las baldosas originales. El sótano alberga una despensa, una bodega tradicional y un gimnasio. En la planta baja se encuentran amplios salones con chimenea, comedor, cocina, trastero y un estudio con baño y entrada independiente, que puede convertirse en un cuarto dormitorio. La primera planta cuenta con tres dormitorios con vistas a los viñedos y tres baños, dos de ellos en suite.

Junto a la residencia se encuentra la bodega de unos 450 m², diseñada para garantizar una organización eficiente de la producción. Las instalaciones incluyen la sala de barricas, la zona de embotellado, la zona de envasado y los locales para el almacenamiento de los productos terminados. La estructura, parcialmente subterránea, se beneficia de una regulación natural de la temperatura, mientras que la terraza de la azotea se utiliza durante la vendimia para la selección de las uvas.

La propiedad ofrece la posibilidad de construir una piscina panorámica, previa verificación urbanística y obtención de las autorizaciones necesarias. Su integración en el paisaje contribuiría a realzar aún más la casa de campo y a ampliar la oferta dedicada a la hospitalidad y al descanso.

Las aproximadamente 10 hectáreas incluyen 4 hectáreas de viñedos ecológicos, 200 olivos, unas 2 hectáreas de bosque y 3.000 m² de terreno certificado para la recolección de trufas blancas. Un pozo privado garantiza el suministro de agua, mientras que la calefacción por suelo radiante y la climatización se alimentan mediante un eficiente sistema geotérmico, complementado con una caldera de GLP.

Una prestigiosa finca ideal como residencia privada, bodega, vivienda de vacaciones o inversión dedicada al enoturismo y a la hostelería rural de alto nivel, en uno de los territorios más auténticos de la Toscana.