descripción

Prestigiosa finca vitivinícola ecológica que se extiende a lo largo de unos 23 hectáreas y que incluye tres fincas reformadas, dos piscinas y una bodega moderna, a la venta en las laderas del Alpe di Poti, en Arezzo.

El centro de la finca, de unos 480 m², alberga la bodega, la recepción, las oficinas administrativas, la cocina, el laboratorio, la sala de catas y eventos y el punto de venta. La bodega, de arquitectura ecológica, se construyó utilizando grandes bloques de arenisca extraídos durante las obras de excavación. El uso de materiales naturales garantiza un excelente control de la temperatura y la humedad, lo que permite obtener un entorno óptimo para la crianza del vino sin gasto de energía.

La primera casa de campo, de unos 330 m², situada entre viñedos y olivares en una ubicación panorámica, conserva todo el encanto de la típica casa rural toscana, con gruesos muros de piedra y vigas de castaño.
Distribuida en dos plantas, alberga en la planta baja el salón, el comedor, la cocina, el lavadero con baño y dos dormitorios con baño en suite, mientras que en la primera planta hay tres dormitorios con baño en suite.

La segunda residencia es una villa de 360 m², cuyos cimientos se remontan al siglo XIII.
Distribuida en tres plantas, cuenta en el sótano con un trastero, un lavadero y un baño; en la planta baja, con un patio, un salón, un comedor con cocina, dos dormitorios dobles y dos baños; y en la primera planta, con tres dormitorios dobles con baño en suite.
Las estancias, cuidadas hasta el más mínimo detalle, conservan intacta la atmósfera de la antigua casa de campo toscana gracias a los arcos de ladrillo, las vigas vistas y los suelos de terracota.
En el exterior, una evocadora galería permite almorzar mientras se contemplan los viñedos y el valle. El jardín privado, la piscina, el solárium y la glorieta ofrecen numerosos espacios dedicados al descanso y a la convivencia.

El tercer edificio, de unos 450 m², evoca la arquitectura típica leopoldina diseñada en el siglo XVIII por los arquitectos del gran duque Leopoldo de Lorena.
Los acabados son elegantes y sofisticados, y los espacios, refinados y confortables. Gracias a sus características constructivas, el edificio se enmarca en la clase más alta de eficiencia energética prevista por la normativa.
El edificio se distribuye en dos plantas organizadas de la siguiente manera: en la planta baja encontramos una logia, un amplio salón, un comedor con cocina y tres dormitorios dobles con baño en suite, mientras que la primera planta alberga un salón habilitado a partir de una logia con vistas panorámicas, un comedor con chimenea de piedra, una cocina y tres dormitorios dobles con baño en suite. Desde la galería de la planta baja se accede al gran jardín privado y a la piscina panorámica, mientras que desde la galería de la primera planta, donde se conserva el horno de leña original, se disfruta de unas vistas aún más espectaculares del valle.
El almacén, de unos 103 m², alberga actualmente varios espacios que se utilizan como trastero para herramientas y lavadero.

Por último, la propiedad cuenta con cuatro cobertizos agrícolas de 178 m² que se utilizan como almacenes y refugio para los vehículos, así como una sala de calderas de 38 m².

La finca abarca un total de 23 hectáreas de terreno, de las cuales 3 hectáreas están plantadas de viñedo, con la posibilidad de plantar una hectárea más, y 9,5 hectáreas están cubiertas de bosque, mientras que el resto de la superficie se destina a olivares, huertos frutales, huertos familiares y pastos. Actualmente están en producción 3 hectáreas de viñedo, de las cuales 2 se dedican al Chianti y una al IGT Toscana. Los vinos proceden de cultivos ecológicos y de un enfoque basado en el máximo respeto por el medio ambiente. La producción artesanal oscila entre las 15 000 y las 20 000 botellas anuales, obtenidas principalmente a partir de uvas Sangiovese. En la bodega se elaboran exclusivamente uvas de la propia finca, dando lugar a vinos ecológicos y sostenibles que expresan con elegancia el carácter del territorio. Aproximadamente 17 hectáreas están totalmente valladas y constituyen una finca cerrada.

Esta extraordinaria finca representa una síntesis perfecta entre la hospitalidad de alto nivel, la producción vitivinícola ecológica y el paisaje toscano, ofreciendo una inversión única en uno de los territorios más codiciados de Italia, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como destino enoturístico internacional exclusivo.