descripción

En pleno corazón de la campiña toscana, en la provincia de Siena, se encuentra esta extraordinaria finca ecológica en venta, que abarca unas 23 hectáreas y está compuesta por una villa señorial, una casa de campo, una casita de campo, un alojamiento rural, una bodega, un centro de bienestar y una piscina panorámica. Una propiedad completa, capaz de combinar la hospitalidad, la producción agrícola, el bienestar y una elevada eficiencia energética.

La villa señorial tiene una superficie de unos 233,20 m², mientras que los espacios destinados a la actividad agroturística abarcan en total unos 750 m². La casa de campo principal y la casita de campo se dividen en 9 apartamentos y 5 habitaciones, lo que suma un total declarado de 17 alojamientos con baño privado. La estructura incluye además un comedor con capacidad para 95 personas, una cocina profesional, una sala de degustaciones y un espacio dedicado a recepciones y eventos.

Entre los edificios secundarios destaca el centro de bienestar, de unos 325 m², distribuido en tres plantas y revestido de travertino bocciardado. El spa cuenta con vestuarios, salas de masajes, bañeras para vinoterapia, raxul, hidromasaje, biosauna, bañera de sal, sauna finlandesa, circuito Kneipp, baño turco y ducha sensorial. La bodega subterránea, de más de 260 m², está equipada para la fermentación, el almacenamiento, el embotellado y el envío. Los boxes para caballos, los refugios para animales, los cobertizos y las naves elevan la superficie productiva y de servicio a más de 2.000 m².

La piscina panorámica de 8 × 12 metros se encuentra en un cuidado parque con riego automático alimentado por un pozo artesiano. Los espacios exteriores, con vistas a la campiña de Siena, ofrecen un entorno ideal para el descanso, los eventos y las estancias dedicadas al bienestar.

Las 23 hectáreas comprenden 9 hectáreas de viñedo, de las cuales 7 hectáreas son de Chianti Colli Senesi y el resto está destinado a DOC Colli dell’Etruria Centrale e IGT blanco y tinto, además de 1,5 hectáreas de olivar, 9 hectáreas de tierras de cultivo y 1 hectárea de huerto. La producción potencial alcanza unos 900 quintales de uva y más de 75 000 botellas al año. Una caldera de astillas y una instalación fotovoltaica de 20 kW garantizan una autonomía energética de aproximadamente el 70 %.

Una finca de gran valor, ideal para desarrollar un complejo enológico, un agroturismo de alto nivel, un centro dedicado al bienestar o una inversión integrada en los sectores de la hostelería, la restauración y la producción vitivinícola toscana.