descripción

En el corazón de la campiña toscana, en la provincia de Siena, esta extraordinaria propiedad en venta abarca 23 hectáreas de terreno con productivos viñedos, una elegante casa señorial, una bodega bien equipada, un centro de bienestar de última generación y un refinado alojamiento.

La finca consta de una casa principal y una casa de campo, divididas en 9 pisos y 5 habitaciones para un total de 17 alojamientos con baño.
Además, la propiedad incluye un restaurante para 95 personas, una cocina profesional, una sala de catas y una sala de recepción.
Las instalaciones de la granja tienen una superficie total de 750 metros cuadrados y la villa principal 233,20 metros cuadrados.

El sistema de calefacción por astillas de madera, gestionado por centralitas electrónicas, y el sistema fotovoltaico de 20 kW garantizan una autonomía energética del 70%, con lo que los costes se reducen considerablemente.

El centro de bienestar de 325 metros cuadrados, finamente revestido de travertino abujardado, se distribuye en tres plantas y ofrece habitaciones exclusivas.
En el sótano se almacenan astillas de madera.
La primera planta alberga el ultramoderno centro de bienestar, con 2 vestuarios, 3 salas de masajes, bañeras de vinoterapia, raxul, bañera de hidromasaje, biosauna, baño de sal, sala finlandesa, sendero Kneipp, baño turco y ducha emocional. Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante y sistemas de aire acondicionado.
En la planta superior hay una sala polivalente, aire acondicionado y una terraza panorámica con vistas al valle.

La bodega semisótano de más de 260 metros cuadrados alberga las salas de fermentación de la uva, almacenamiento de los vinos, embotellado y expedición.
Además, hay establos para caballos y animales de corral y un cobertizo para tractores.
En total, la superficie de los cobertizos para almacenar maquinaria, el cobertizo para astillas de madera y la bodega supera los 2.000 metros cuadrados.

En el exterior, el parque con riego automático alimentado por un pozo artesiano enmarca la piscina panorámica de 8x12 m, ideal para momentos de relax inmersos en la naturaleza.

Las 23 hectáreas de terreno incluyen 9 hectáreas de viñedo (7 hectáreas de Chianti Colli Senesi y el resto de DOC Colli Etruria Central e IGT vino blanco y tinto), 1,5 hectáreas de olivar, 9 hectáreas de tierra cultivable y 1 hectárea de huerto.
La producción potencial alcanza los 900 quintales de uva y más de 75.000 botellas al año.

Una oportunidad única para quienes deseen vivir e invertir en un auténtico rincón de la Toscana, donde la hospitalidad, el bienestar y la viticultura se unen en armonía.