descripción

Prestigiosa finca agrícola ecológica, perfectamente estructurada para una actividad vinícola completa y altamente productiva, en venta en el corazón más auténtico del Chianti Classico, a pocos kilómetros de un renombrado centro vitivinícola.

La propiedad, a la que se accede por una cómoda carretera rural entre las colinas toscanas, se extiende a lo largo de más de 20 hectáreas e incluye aproximadamente 11,5 hectáreas de viñedos con certificación ecológica, además de tierras de cultivo, pastos y bosques.
Los edificios tienen una superficie total de más de 1100 m² e incluyen dos casas rurales reformadas, una sala de degustación y una dependencia para los huéspedes.

El corazón de la finca es una casa de campo de unos 400 m² del siglo XV, dividida entre la residencia principal y los almacenes. La casa ha sido cuidadosamente reformada respetando totalmente sus características originales, con fachada de piedra, suelos de terracota y techos de terracota y vigas antiguas a la vista.
La vivienda consta de dos amplios salones, dos cocinas, una sala de lectura, un despacho, cinco dormitorios, dos baños y una terraza panorámica con vistas a los viñedos, que ofrece vistas de auténtica belleza toscana.
En el exterior, el horno de mampostería empotrado en el edificio, con un diámetro de unos 2 m, refleja la tradición del lugar.

Además, la propiedad cuenta con un amplio local de unos 80 m², reformado en 1998, que alberga una sala de degustación con cocina y baño para recibir a los invitados.

Una bonita dependencia reformada con jardín privado y zona de comedor exterior se ha convertido en una casa de invitados con salón, cocina, dos dormitorios y baño.
Además, la casa de campo alberga varios trasteros, una sala para la potabilización del agua y un apartamento para el personal situado en la planta superior, con salón, cocina, dos dormitorios y un baño.

La bodega de vinificación, construida en 1971, está flanqueada por una bodega de envejecimiento excavada en la colina para garantizar una temperatura constante, ideal para el envejecimiento de los vinos. Por encima de esta última, la antigua bodega de vinsanto también alberga una zona dedicada al envasado de los vinos.

La casa, completamente renovada respetando su auténtico carácter rústico, cuenta hoy en día con modernos sistemas de videovigilancia y control automático de los accesos a la propiedad y a la bodega.

El terreno tiene una superficie de más de 20 hectáreas, con 11,5 hectáreas de viñedos cultivados según los principios de la agricultura ecológica, lo que garantiza una producción certificada y de altísima calidad.
El viñedo alberga variedades tan apreciadas como Sangiovese (8,8193 ha), Merlot (1,5304 ha), Cabernet Sauvignon (0,9609 ha) y Syrah (0,1440 ha).
La producción anual alcanza las 75 000 botellas e incluye una selección de etiquetas prestigiosas, entre las que se encuentran Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva DOCG, Chianti Classico Gran Selezione DOCG, Rosato IGT y Rosso IGT y Vinsanto Chianti Classico DOC, que también se comercializan en los mercados extranjeros. Además, también se ha iniciado la producción de un espumoso método clásico con uvas Sangiovese y Merlot.

Su ubicación estratégica permite llegar fácilmente a todos los centros artísticos más fascinantes de la Toscana, desde Florencia hasta Siena, pasando por San Gimignano y Montepulciano.

Una oportunidad única para quienes buscan una explotación agrícola perfectamente establecida, con estructura receptiva y gran potencial de crecimiento.