descripción

Prestigiosa finca en el corazón del Chianti Classico, ubicada en una aldea histórica que data de la primera mitad del siglo XIV, que aún conserva su antigua torre de vigilancia. La propiedad tiene una superficie total de 300 hectáreas, de las cuales más de 65 hectáreas están plantadas de viñedos, y dentro de la misma existen 4 complejos inmobiliarios.
La primera aldea consta de 5 edificios, la mayoría de ellos renovados en la década de 2000 con acabados de alta calidad, con un total de 4.500 m2, una estructura orientada al agroturismo con características hoteleras desarrollada a finales del siglo XX.
Una primera estructura se compone de una villa histórica de principios del siglo XIX, que conserva intactas sus características arquitectónicas. La villa ofrece amplios salones de recepción, salas, servicios y habitaciones para unos 20 huéspedes, además de espacios auxiliares y terrazas panorámicas, para un total de unos 615 m2 de vivienda y unos 180 m2 de terrazas. La planta sótano alberga bodegas aptas para el refinamiento y la degustación de los productos de la empresa, con una superficie de unos 470 m2.

Una segunda estructura restaurada alberga 5 apartamentos independientes con servicios de alto nivel, que ofrecen unas 30 plazas de alojamiento, para una superficie de unos 800 m2 más terrazas y locales de servicio de la empresa.
Una tercera estructura incluye una parte residencial restaurada en la primera planta (unos 340 m2 más terrazas) y locales en la planta baja utilizados como oficina y bodega (unos 445 m2). Estos dos edificios renovados ofrecen una casa de huéspedes para 4 personas en posición dominante con piscina privada (unos 100 m2) y un almacén rural con potencial de transformación (unos 130 m2).

Una cuarta estructura, también restaurada, ofrece espacios habitables para 6 huéspedes (unos 135 m2).
Una quinta estructura consta de 4 unidades actualmente de uso empresarial (unos 465 m2).

Todo ello está rodeado por un parque centenario de unos 20.000 m2 con 3 piscinas y una pista de tenis en posición panorámica, ideal para disfrutar de los atardeceres toscanos, y una piscina reservada para el uso exclusivo de una de las estructuras de agroturismo. El segundo aldea consta de varios edificios, en parte a renovar, para un total de 2.100 m2, rodeados por un terreno de 6.500 m2.

La tercera aldea consta de dos fincas, ambas formadas por varios edificios parcialmente a renovar para un total de 1.000 m2 cada una, ambas rodeadas por un terreno de 5.000 m2. La cuarta aldea consta de varias propiedades a renovar para un total de 1.100 m2, rodeadas por un terreno de 5.000 m2.

Toda la propiedad está rodeada por unas 300 hectáreas de terreno cultivadas de la siguiente manera: 65 hectáreas de viñedos (90% inscritos en el Chianti) para uvas Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano y Malvasia, que garantizan la producción de unos 3.000 hectolitros/año de vino, cantidad fácilmente ampliable hasta 5.000 hectolitros mediante la replantación de algunos viñedos antiguos, 40 hectáreas de olivar con 8.500 árboles que producen de 80 a 110 quintales de aceite, 90 hectáreas de tierras de cultivo donde se produce trigo, espelta y cebada, 95 hectáreas destinadas a bosque, 4 hectáreas destinadas a nogales, 6 hectáreas destinadas a pastos.

La finca también incluye una reserva de caza consorciada que se extiende por unas 400 hectáreas en total, de las cuales unas 200 hectáreas se encuentran dentro de la propiedad.
Una finca icónica donde la historia, el paisaje y el espíritu empresarial se fusionan en una inversión de altísimo nivel, a poca distancia de Florencia y de los paisajes toscanos más famosos.