descripción

En una ubicación estratégica entre Florencia y Siena, inmersa en el paisaje del Chianti, se encuentra a la venta esta histórica finca toscana, una de las explotaciones agrícolas más antiguas de la zona. La propiedad se extiende por unas 113 hectáreas e incluye una imponente villa señorial, históricas bodegas excavadas en la toba, edificios destinados a actividades de agroturismo y residenciales, restaurante, viñedos, olivares, bosques y terrenos agrícolas.

La villa señorial representa el corazón de la finca y está dividida en varias unidades con diferentes usos. En la planta baja se encuentran dos apartamentos destinados a la actividad de agroturismo, la recepción, las oficinas de la empresa, algunas salas, la zona de restauración y los almacenes. La primera planta alberga cuatro apartamentos, mientras que el nivel abuhardillado se utiliza actualmente como almacén. En las inmediaciones se encuentra la bodega, con sugestivos espacios históricos excavados en la toba, utilizada para la producción de vino, aceite y derivados.

Otro edificio está destinado íntegramente al agroturismo e incluye cuatro apartamentos independientes. En total la finca dispone de ocho refinados apartamentos destinados al alojamiento, un restaurante, otros 17 apartamentos actualmente alquilados a residentes y tres pajares para reformar, ofreciendo una significativa combinación entre actividad agrícola, turística y residencial.

La actividad de agroturismo se integra con la producción agrícola y vitivinícola de la finca. La finca produce diversas etiquetas, entre ellas Chianti DOCG y Chianti Superiore DOCG, además de otros tipos de vino, Vin Santo y aceite. La presencia del restaurante, de los apartamentos y de las bodegas permite poner en valor directamente los productos de la finca a través del alojamiento y de experiencias vinculadas al territorio.

Las aproximadamente 113 hectáreas incluyen alrededor de 44 hectáreas de tierras de cultivo, 19 hectáreas de viñedo, 12 hectáreas de olivar, 22 hectáreas de bosque y unas 3 hectáreas de terreno trufero, además de otras superficies agrícolas y anexas. La gran extensión de los terrenos garantiza una notable diversificación productiva y confirma la fuerte vocación agrícola de la propiedad.

Una finca con un importante potencial, ideal para seguir desarrollando la producción vitivinícola y oleícola, el agroturismo y la restauración, o bien para crear un proyecto de alojamiento de alto nivel en el corazón del Chianti. La presencia de numerosos apartamentos, de los edificios por rehabilitar y del importante patrimonio agrícola hace que la propiedad resulte especialmente interesante también como inversión a largo plazo.