descripción

En el corazón más auténtico de la Toscana, entre las colinas atemporales de Montepulciano y las extraordinarias vistas de la Valdichiana, ponemos a la venta esta fascinante finca vinícola: una propiedad exclusiva que combina la excelencia agrícola, la hospitalidad de lujo y el prestigio histórico en un entorno paisajístico de rara belleza.
La finca se extiende sobre unos 62 hectáreas en una ubicación privilegiada y apartada, donde viñedos DOCG, caseríos históricos del siglo XVIII y paisajes emblemáticos se funden armoniosamente creando un lugar único.

El núcleo productivo de la finca lo constituyen 18,5 hectáreas de viñedo especializadas en la producción de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, además de Rosso di Montepulciano DOC e IGT Toscana. Los viñedos, constantemente renovados y plantados entre 1993 y 2021, permiten una producción anual de unos 940 hectolitros de vino (125 000 botellas), caracterizados por una fuerte identidad territorial y reconocimiento internacional.
La bodega, moderna y perfectamente equipada, ocupa unos 700 m² y está diseñada para gestionar internamente todas las fases de la producción: desde la vinificación hasta el embotellado y el envejecimiento. Las fermentaciones se llevan a cabo mediante sistemas tecnológicamente avanzados con control electrónico de la temperatura, mientras que el envejecimiento tiene lugar en una sugerente bodega subterránea climatizada que alberga barricas y barricas de roble francés, esloveno y mixto.

Además de su excelencia vitivinícola, la propiedad presenta un importante potencial en el sector de la hostelería de lujo, gracias a sus más de 2.600 m² de superficie, distribuidos entre cuatro magníficas casas de campo históricas restauradas con esmero, hoy transformadas en elegantes villas, residencias privadas y alojamientos con encanto, realzados por dos piscinas panorámicas.

La villa señorial del siglo XVIII (707 m², 8 habitaciones y 12 baños) alberga en la planta baja un refinado restaurante con comedores interiores y una terraza panorámica, flanqueado por una cocina profesional y un espacio dedicado a la venta directa de los productos de la finca.
En la planta superior se encuentra la prestigiosa residencia privada con seis habitaciones y baño en suite, un salón común central y un apartamento independiente (salón, cocina, dos habitaciones y tres baños), que podría ser utilizado por los propietarios como vivienda privada.

Las demás casas de campo, actualmente destinadas a villas independientes y agroturismo de alto nivel, ofrecen en total 28 elegantes habitaciones con espléndidas vistas abiertas a las colinas toscanas y se venden completamente amuebladas.

Al mismo tiempo, la finca cuenta también con un olivar (aproximadamente 1,0 ha), amplias superficies de tierra de cultivo (39,6 ha), que se caracterizan por una excelente exposición y son muy adecuadas para la plantación de nuevos viñedos, y pequeñas parcelas de bosque (aproximadamente 2,1 ha) con una zona exclusiva de reserva de trufas, que rodean los edificios y garantizan la privacidad, elementos que enriquecen aún más el valor y la singularidad de la finca.

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en el panorama inmobiliario toscano: una finca emblemática capaz de combinar una prestigiosa producción vinícola DOCG, una hospitalidad refinada y una sólida imagen de representación internacional.
Una residencia atemporal, pensada para quienes desean adquirir no solo una bodega, sino un verdadero legado que custodiar y valorizar en el corazón de la Toscana más auténtica.