descripción

En Poggio a Caiano, inmersa en un elegante entorno de colinas toscanas, se encuentra esta prestigiosa finca en venta, ubicada dentro de una propiedad de más de 4 hectáreas, cercana a las 5 hectáreas en total. El complejo comprende una villa principal, edificios destinados a la actividad vitivinícola, apartamentos independientes, garajes, porches, una gran piscina y aproximadamente 1,5 hectáreas de viñedo productivo.

La villa principal, finamente restaurada y amueblada, se distribuye en cuatro niveles y ofrece aproximadamente 500 m² de superficie habitable, distribuidos en más de 15 estancias entre amplios salones, dormitorios, baños y espacios auxiliares. A estos se suman unos 150 m² de bodegas, áticos y lavanderías y aproximadamente 380 m² de terrazas, azoteas, logias y porches, que incluyen también encantadoras zonas de comedor al aire libre.

Completan el patrimonio inmobiliario varios edificios secundarios. Frente a la villa hay un garaje de aproximadamente 50 m², actualmente utilizado como pequeño apartamento; cerca de la entrada principal se encuentran dos apartamentos independientes de dos habitaciones, cada uno compuesto por salón, pequeña cocina, dormitorio y baño. Otro garaje de aproximadamente 60 m² dispone de dos accesos y de un porche de unos 25 m², mientras que una cubierta de aproximadamente 50 m² está destinada al resguardo de vehículos. También hay edificios auxiliares destinados a la actividad vitivinícola.

La piscina, de 21 × 9 metros, está situada ligeramente por debajo de la villa y rodeada de amplias zonas para tomar el sol y de una generosa área de descanso cubierta. Terrazas, pérgolas, senderos y espacios acondicionados para la convivencia hacen que los exteriores sean especialmente adecuados para disfrutar de la vida al aire libre y organizar momentos privados o recepciones.

La finca está rodeada por casi 5 hectáreas de terreno aterrazado, enriquecido con 458 olivos, numerosas variedades de rosas, flores y árboles ornamentales. Aproximadamente 1,5 hectáreas están destinadas a viñedo, con una producción estimada de unas 5.000 botellas al año de vino “Super Tuscan”, obtenido de variedades como Merlot, Chardonnay y Sangiovese.

Una propiedad de gran prestigio y versatilidad, ideal como residencia privada representativa, finca vitivinícola, vivienda para varias unidades familiares o proyecto dedicado a la hostelería y los eventos, poniendo en valor la producción vinícola, los apartamentos independientes y los amplios espacios exteriores.