descripción

Situado en una ubicación estratégica entre Liguria y la Toscana, a pocos kilómetros de Sarzana y La Spezia, este hotel de tres estrellas completamente reformado representa una interesante oportunidad de inversión en el sector hotelero. Su proximidad a las Cinque Terre, a la costa de Liguria, a Versilia y a las principales localidades de la Alta Toscana permite al establecimiento atraer a diferentes flujos turísticos durante todo el año.

El edificio se distribuye en cinco plantas, con una superficie total de unos 3.500 m², y cuenta con 33 habitaciones repartidas entre las distintas plantas. Las zonas comunes incluyen salas destinadas a los huéspedes, numerosos locales de servicio y almacenes, mientras que un garaje cubierto y una zona de aparcamiento situada frente a la entrada garantizan comodidad y facilidad de acceso. El establecimiento, ya bien organizado, es idóneo tanto para el turismo de ocio como para acoger a grupos.

El restaurante da directamente a la piscina, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y la zona exterior y ofreciendo un entorno ideal para desayunos, comidas y cenas. El bar se completa con una terraza exterior, perfecta para aperitivos y momentos de relax. La piscina, totalmente renovada, se encuentra en un jardín de unos 200 m², al que se suman otra zona verde en la parte trasera y espacios que pueden aprovecharse como solárium, zona de descanso o espacio para eventos y restauración al aire libre.

La quinta y última planta ofrece una importante posibilidad de ampliación. De acuerdo con la normativa sobre rehabilitación de áticos, la superficie podría destinarse a la creación de más habitaciones, previa verificación urbanística y obtención de las autorizaciones necesarias, aumentando así la capacidad de alojamiento y la rentabilidad potencial del hotel.

Una estructura hotelera completa, reformada y de fácil acceso, situada entre destinos de gran atractivo como Lerici, Portovenere, Carrara, las Cinque Terre y la Versilia, ideal para inversores y operadores interesados en una de las zonas turísticas más dinámicas entre Liguria y la Toscana.