descripción

Asentada sobre las suaves colinas que rodean Cortona, en uno de los paisajes más evocadores e icónicos del Val di Chiana, prestigiosa finca de gran encanto en venta, con villa principal, casa de huéspedes, anexo, bodega, piscina y aproximadamente 5 hectáreas de terreno.

Reconstruida íntegramente con gran atención a la calidad arquitectónica y a los detalles, la villa principal, de aproximadamente 1.125 m², interpreta en clave contemporánea la arquitectura tradicional toscana. Techos abovedados, columnas de piedra, suelos de mármol y parquet, mobiliario de gran calidad y acabados realizados a medida caracterizan unos espacios elegantes, luminosos y acogedores, donde el confort contemporáneo se integra armoniosamente con el encanto de la tradición.

La villa se distribuye en tres niveles y dispone de ascensor. Los interiores incluyen amplios salones de representación, sofisticados espacios destinados a la convivencia, una cocina profesional perfectamente equipada con acceso directo a las zonas exteriores y una prestigiosa zona de noche compuesta por 4 suites con baño privado. La planta semisótano alberga además una sala de televisión, un gimnasio, una bodega, cuartos técnicos y una lavandería. Junto a la villa se encuentra un amplio garaje adicional de 105 m², con capacidad para varios automóviles.

Con vistas a la piscina y al campo circundante, la casa de huéspedes, de aproximadamente 250 m² distribuidos en dos niveles, ofrece espacios independientes y perfectamente organizados, ideales para alojar a familiares e invitados, garantizándoles privacidad y total autonomía. En la planta baja dispone de un amplio salón, cocina y comedor; en la planta superior, 3 dormitorios dobles con baños en suite.

Otro edificio independiente de aproximadamente 110 m² distribuidos en dos niveles incluye una sala de degustación, una oficina y un apartamento en la planta superior, ofreciendo espacios funcionales adicionales para las actividades de la finca.

Como complemento de la finca vitivinícola, la propiedad cuenta con un edificio de aproximadamente 210 m² distribuidos en dos niveles, dedicado a la producción de vino y diseñado para albergar las distintas fases de elaboración, los espacios destinados a la crianza y las zonas para degustaciones y recepción de visitantes.

La propiedad está inmersa en un parque cuidadosamente diseñado de aproximadamente 8.000 m², donde caminos de ladrillo, cipreses, setos esculpidos y jardines geométricos definen los espacios exteriores con elegancia y armonía, creando un entorno de gran equilibrio paisajístico.

El corazón escenográfico de la finca es la espléndida piscina infinita de 15 × 4,8 metros, con agua salada y revestimiento de travertino. Perfectamente integrada en el paisaje, está acompañada por una amplia pérgola y una pool house de aproximadamente 15 m², equipada con zona de cocina y baño, ideal para disfrutar de la vida al aire libre y aprovechar plenamente la tranquilidad de la propiedad.

Los terrenos, con una superficie total de 5 hectáreas, ponen de manifiesto la natural vocación agrícola de la finca e incluyen un viñedo de aproximadamente una hectárea, plantado en 2019 con cinco variedades diferentes de uva, además de más de 200 olivos en producción.

Una finca de excepcional integridad, refinada síntesis entre tradición y contemporaneidad, donde la residencia privada, la hospitalidad y la vocación vitivinícola conviven en perfecta armonía con la belleza atemporal de la campiña toscana.