descripción

Situada en uno de los paisajes más auténticos y evocadores de la Toscana, esta elegante villa histórica en venta en Sinalunga representa una combinación excepcional de encanto, sostenibilidad y potencial hotelero.

La propiedad, de unos 439 m², ha sido recientemente reformada prestando gran atención a los detalles y a las tecnologías energéticas más modernas.
Distribuida en cinco plantas, la villa alberga dos apartamentos independientes en las plantas superiores, mientras que los sótanos acogen bodegas y trasteros.
El apartamento destinado al alojamiento turístico cuenta con cuatro elegantes dormitorios, cuatro baños y un luminoso salón para desayunos.
El apartamento principal, situado en la segunda planta y concebido como residencia privada, se abre a un amplio y luminoso espacio diáfano con cocina y zona de estar, complementado con un acogedor rincón de estudio. La zona de dormitorios incluye una espléndida suite principal con terraza panorámica y baño en suite, además de otros dos dormitorios, un segundo baño y estancias de servicio.
Los interiores destacan por su extraordinaria luminosidad y por el perfecto equilibrio entre tradición y modernidad: la piedra vista, los ladrillos originales y los materiales auténticos se fusionan armoniosamente con acabados modernos y soluciones tecnológicas avanzadas.

Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética y a la sostenibilidad medioambiental. De hecho, la villa pertenece a la clase energética A1 y cuenta con un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, paneles solares, calefacción por suelo radiante, climatización, punto de recarga para vehículos eléctricos, suministro de agua independiente e instalaciones autónomas, lo que garantiza unos elevados estándares de confort y una gestión extremadamente eficiente.

Rodeada por unos 2,5 hectáreas de terreno privado con un olivar en producción, la propiedad disfruta de unas espléndidas vistas sobre las suaves colinas toscanas, entre campos cultivados y hileras de olivos que se extienden hasta el horizonte, lo que le confiere un ambiente de absoluta privacidad y serenidad.

Una residencia de gran encanto, ideal tanto para quienes desean vivir la Toscana más auténtica sin renunciar al confort contemporáneo, como para quienes buscan una propiedad ya preparada para una actividad hotelera de éxito en una de las zonas más apreciadas de Italia.