descripción

A pocos pasos de la ciudad de Arezzo, inmersa en la campiña toscana, se encuentra esta fascinante villa Leopoldina del siglo XIX en venta, integrada en una propiedad compuesta por varios edificios y aproximadamente una hectárea de terreno. Aunque linda con un inmueble perteneciente a otra propiedad, la villa está exenta por tres lados y dispone de un acceso completamente independiente, lo que garantiza autonomía y privacidad.

El edificio principal está formado por la villa Leopoldina, de aproximadamente 480 m², distribuida en tres niveles y actualmente dividida en tres apartamentos. El edificio conserva intactas las principales características tipológicas y arquitectónicas de la época, y constituye un testimonio auténtico de las tradicionales residencias rurales toscanas.

Junto a la villa se encuentra un segundo edificio de aproximadamente 450 m², construido en los años sesenta y caracterizado por un interesante estilo racionalista, con espacios amplios y abiertos, especialmente en las zonas de día. El inmueble se distribuye en tres niveles y está organizado como una única unidad residencial, completada con espacios destinados a buhardilla y garaje. Un tercer edificio se desarrolla en cambio en dos plantas, conectadas internamente por dos escaleras, una de ellas de caracol.

La distribución en varios edificios y unidades residenciales hace que el conjunto sea especialmente versátil, permitiendo organizar espacios independientes para varias familias, huéspedes o distintos usos residenciales. El contraste entre la arquitectura histórica de la villa Leopoldina y el carácter racionalista del edificio del siglo XX confiere además a la propiedad una identidad singular.

La propiedad se completa con aproximadamente una hectárea de terreno que rodea los edificios y crea un agradable entorno verde a poca distancia de Arezzo. El acceso independiente permite mantener claramente diferenciada la propiedad del inmueble colindante.

Una propiedad con un interesante potencial, ideal como amplia residencia privada, solución plurifamiliar o proyecto destinado al alojamiento turístico. La presencia de tres edificios independientes, de las unidades residenciales ya existentes y del amplio terreno ofrece numerosas posibilidades de valorización en una ubicación cómoda respecto a la ciudad de Arezzo.