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À Montepulciano, dans une position vallonnée et panoramique, au cœur de l’un des territoires viticoles les plus prestigieux de Toscane, cette exploitation agricole biologique avec vignobles, oliveraie, cave de vinification et habitation est à vendre. La propriété s’étend sur environ 5,5 hectares et est déjà opérationnelle, avec un potentiel de production d’environ 30.000 bouteilles par an.

Le cœur de l’exploitation est représenté par la cave équipée d’environ 836 m², organisée pour les différentes phases de la production vinicole. Les espaces comprennent le local d’embouteillage, une remarquable zone de vieillissement aménagée dans une grotte, trois entrepôts, la vinsantaia et une salle de dégustation. La propriété est cédée avec l’ensemble des équipements nécessaires au travail aussi bien dans le vignoble que dans la cave.

Pour compléter l’ensemble immobilier, on trouve une habitation indépendante d’environ 90 m², composée d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un dégagement, fonctionnelle aussi bien comme résidence que comme espace au service de l’activité agricole.

La présence de la salle de dégustation et des espaces de la cave offre la possibilité d’associer à la production vinicole des activités dédiées à l’accueil et à la valorisation directe des produits de l’exploitation, dans un contexte étroitement lié à la tradition œnologique de Montepulciano.

Les terrains comprennent 2,3 hectares de vignoble, dont 1,3 hectare de Chianti Colli Senesi et 1 hectare de Nobile di Montepulciano, ainsi qu’environ 1,3 hectare d’oliveraie et environ 2 hectares de terres arables adaptées à la plantation de nouveaux vignobles. Il est également possible d’acheter séparément 7 hectares supplémentaires de vignoble déjà en production.

Une propriété au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une exploitation vitivinicole biologique déjà en activité, avec des possibilités de développement vers la production biodynamique et l’activité agritouristique avec dégustations. La disponibilité de vignobles supplémentaires permet en outre d’augmenter sensiblement la production et de consolider davantage la présence de l’exploitation sur le territoire de Montepulciano.