description

Niché dans l'étreinte verdoyante des collines toscanes, entre les communes de Civitella in Val di Chiana et Bucine, ce magnifique mas à vendre représente la rencontre parfaite entre charme rustique et confort contemporain.

La ferme rustique du XVIIe siècle, savamment rénovée dans le respect des caractéristiques d'origine, est un exemple authentique du style toscan avec ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses sols en terre cuite rouge.

L'accès à la propriété est majestueux et spectaculaire, grâce à une allée privée bordée de cyprès centenaires qui mène à la grande cour, dominée par l'imposante ferme qui incarne parfaitement le charme intemporel de la campagne toscane.

La ferme d'environ 253 m² est répartie sur deux étages, organisés comme suit.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces annexes utilisées comme cave, débarras et chaufferie, ainsi que d'une salle de bains. Une partie de ces pièces annexes peut être personnalisée à votre guise et peut être utilisée comme unité d'habitation.
L'étage supérieur est accessible par un escalier extérieur qui mène à une loggia avec vue panoramique. La maison principale, rénovée avec des détails typiques de la tradition toscane, se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec coin cuisine, de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains.

La propriété comprend également deux annexes de style toscan typique d'une superficie totale d'environ 175 m², situées dans un cadre naturel unique avec une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes.

Le complexe est entouré d'environ 21 hectares de terrain, divisés en 11 hectares de bois et 10 hectares d'oliveraie avec environ 800 arbres de grande taille et une excellente production, ainsi qu'un vaste terrain clôturé utilisé comme pâturage.

L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé.