description

À Foiano della Chiana, au cœur de la campagne toscane et à environ 2 km du centre du village, se trouve cette ferme de caractère à vendre, indépendante sur trois côtés et récemment rénovée. La propriété comprend la ferme principale d’environ 200 m², une annexe à aménager en dépendance, une vaste cour entièrement clôturée et environ 7.000 m² de terrain avec des oliviers et des arbres de haute futaie.

La ferme s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, précédé d’un petit portique, se trouvent un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou salon. Avec un accès indépendant depuis l’extérieur se trouvent également le local technique et la buanderie. L’étage supérieur, accessible par un escalier en travertin, accueille trois chambres et une salle de bains avec douche; la chambre principale dispose en outre d’un dressing et d’une terrasse privée avec vue sur la Valdichiana.

Pour compléter l’ensemble se trouve une annexe à valoriser comme dépendance, idéale pour créer un espace indépendant destiné aux invités ou au service de l’habitation principale. La récente intervention de rénovation et d’agrandissement a mis en valeur la ferme grâce à des finitions de qualité et des matériaux typiques de la tradition toscane, intégrés à des éléments contemporains.

Les espaces extérieurs sont organisés au sein d’une vaste cour entièrement clôturée, qui garantit intimité et une agréable continuité entre la maison et le jardin. À l’intérieur de la propriété il est également possible de réaliser une piscine, élargissant davantage les espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air.

Le terrain s’étend sur environ 7.000 m² et est agrémenté par la présence d’environ 40 oliviers et d’arbres de haute futaie. La propriété dispose de tous les principaux réseaux, avec chauffage autonome au gaz naturel et approvisionnement en eau par le réseau d’eau communal. Sont également présents un système d’alarme avec vidéosurveillance et un portail électrique.

Une propriété au potentiel intéressant, idéale comme résidence principale, résidence secondaire en Toscane ou investissement destiné aux locations touristiques. La proximité de Foiano della Chiana et la position stratégique permettent de rejoindre facilement Lucignano, Monte San Savino, Cortona, Arezzo et le Lac Trasimène.