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Au cœur de la Toscane la plus authentique, entre les collines intemporelles de Montepulciano et les panoramas extraordinaires de la Valdichiana, nous proposons à la vente ce charmant domaine viticole : une propriété exclusive qui allie excellence agricole, hospitalité de luxe et prestige historique dans un cadre naturel d'une rare beauté.
Le domaine s'étend sur environ 62 hectares, dans un emplacement dominant et intime, où vignobles DOCG, fermes historiques du XVIIIe siècle et paysages emblématiques se fondent harmonieusement pour créer un lieu unique.

Le cœur de la production de l'exploitation est constitué de 18,5 hectares de vignobles spécialisés dans la production de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, ainsi que de Rosso di Montepulciano DOC et d'IGT Toscana. Les vignobles, constamment renouvelés et plantés entre 1993 et 2021, permettent une production annuelle d’environ 940 hectolitres de vin (125 000 bouteilles), caractérisés par une forte identité territoriale et une reconnaissance internationale.
La cave, moderne et parfaitement équipée, s'étend sur environ 700 m² et est conçue pour gérer en interne chaque étape de la production : de la vinification à la mise en bouteille, en passant par l'affinage. Les fermentations s'effectuent à l'aide de systèmes technologiquement avancés avec contrôle électronique de la température, tandis que le vieillissement se déroule dans une cave souterraine climatisée qui abrite des fûts et des barriques en chêne français, slovène et mixte.

Además de su excelencia vitivinícola, la propiedad presenta un importante potencial en el sector de la hostelería de lujo, gracias a sus más de 2.600 m² de superficie, distribuidos entre cuatro magníficas casas de campo históricas restauradas con esmero, hoy transformadas en elegantes villas, residencias privadas y alojamientos con encanto, realzados por dos piscinas panorámicas.

La villa señorial del siglo XVIII (707 m², 8 habitaciones y 12 baños) alberga en la planta baja un refinado restaurante con comedores interiores y una terraza panorámica, flanqueado por una cocina profesional y un espacio dedicado a la venta directa de los productos de la finca.
En la planta superior se encuentra la prestigiosa residencia privada con seis habitaciones y baño en suite, un salón común central y un apartamento independiente (salón, cocina, dos habitaciones y tres baños), que podría ser utilizado por los propietarios como vivienda privada.

Las demás casas de campo, actualmente destinadas a villas independientes y agroturismo de alto nivel, ofrecen en total 28 elegantes habitaciones con espléndidas vistas abiertas a las colinas toscanas y se venden completamente amuebladas.

Par ailleurs, l'exploitation dispose également d'une oliveraie (environ 1,0 ha), de vastes terres arables (39,6 ha), caractérisées par une excellente exposition et parfaitement adaptées à la plantation de nouveaux vignobles, ainsi que de petites parcelles boisées (environ 2,1 ha) comprenant une zone exclusive réservée à la truffe, qui entourent les bâtiments et garantissent l'intimité, autant d'éléments qui enrichissent encore davantage la valeur et le caractère unique du domaine.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans le paysage immobilier toscan : un domaine emblématique capable d'allier une production viticole DOCG de prestige, une hospitalité raffinée et une forte image de représentation internationale.
Une demeure intemporelle, conçue pour ceux qui souhaitent acquérir non seulement un domaine viticole, mais un véritable héritage à préserver et à valoriser au cœur de la Toscane la plus authentique.