description

À quelques kilomètres de Sarteano, en position dominante entre la Valdichiana et la Val d’Orcia, se trouve cette charmante ferme toscane à vendre, immergée dans un environnement naturel préservé et caractérisée par une extraordinaire vue panoramique sur la vallée. La propriété comprend une ferme d’environ 450 m², un vaste jardin panoramique et environ 14,5 hectares de terrain répartis entre terres arables, bois et oliveraie.

La ferme s’étend sur deux niveaux et a été soigneusement restaurée en préservant les caractéristiques d’origine de l’architecture rurale toscane et en utilisant des matériaux neufs et biocompatibles. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour avec de grandes fenêtres donnant sur la vallée, salle à manger, cuisine, toilettes de service, buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. Le premier étage, accessible par un spectaculaire escalier intérieur ouvert, accueille cinq chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative; l’une d’elles dispose également d’une loggia extérieure avec accès direct depuis le jardin.

Les espaces de service sont complétés par une chaufferie, un garage et quelques places de stationnement couvertes, accessibles depuis l’extérieur. Les espaces intérieurs sont lumineux et soignés, avec un mobilier au caractère romantique et accueillant qui met en valeur l’atmosphère typique des demeures de campagne toscanes.

Au point le plus panoramique de la propriété se trouve un grand jardin avec bain à remous, idéal pour profiter de la tranquillité et des vastes vues sur le paysage environnant. Il est également possible de réaliser une piscine, élargissant encore les espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air.

Les quelque 14,5 hectares de terrain comprennent des terres arables, des bois et une oliveraie avec environ 150 arbres en production. L’ancienne route empruntée par les frères de l’Abbaye de Spineto traverse également la propriété, le long de laquelle se trouve un remarquable cyprès d’environ 150 ans, élément qui contribue au charme historique et paysager du domaine.

Une propriété au potentiel important, idéale comme résidence privée, résidence secondaire en Toscane, B&B, agritourisme ou exploitation agricole. La présence de six chambres avec salle de bains privative, la vaste étendue des terrains et la situation à seulement 5 km de Sarteano rendent la ferme particulièrement intéressante également pour une activité d’hébergement et pour les locations touristiques.