description

Charmant hameau rural à vendre dans une position dominante et panoramique à quelques kilomètres d'Anghiari.

La propriété comprend une villa principale, deux maisons de vacances avec un total de cinq appartements et une annexe à rénover, pour une superficie totale d'environ 1 600 m².
Le terrain environnant offre un grand parc de près de 8 000 m² avec piscine et environ 12,8 hectares de terres agricoles.

La villa principale de 740 m² est légèrement détachée des autres bâtiments et peut être rénovée pour intégrer l'activité d'hébergement ou conservée comme élégante résidence privée, éventuellement en la rendant complètement indépendante grâce à un deuxième accès.
La villa a été construite sur le site d'un ancien monastère, dont elle conserve encore la façade principale suggestive.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le salon, une salle de bains, la cave, le garage/remise et la chaufferie.
Le premier étage comprend un salon, un grand salon de réception avec une cheminée attribuée à Michelangelo Buonarroti, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une grande terrasse panoramique construite au-dessus du garage.
Le deuxième étage offre de grands greniers (cinq pièces) avec des hauteurs habitables, idéaux pour être convertis en chambres ou en pièces de service.

En face de la villa se trouve la maison principale de 399 m², un charmant bâtiment du XVIe siècle transformé en maison de vacances avec trois appartements.
Un appartement se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, tandis que les deux autres comprennent chacun un salon, une cuisine et trois chambres avec salle de bains attenante.
La ferme est complétée par une cave et une grande salle de réception au rez-de-chaussée, équipée d'une cuisine et d'une salle de bains.

Un peu plus loin se trouve une deuxième annexe de 286 m², qui abrite de grands entrepôts et deux appartements indépendants, tous deux composés d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.

Le dernier bâtiment de 212 m², autrefois utilisé pour le séchage et la transformation du tabac, est l'espace idéal pour la création d'unités d'habitation supplémentaires ou d'un restaurant à la disposition des hôtes.

Les bâtiments sont situés au cœur d'un parc très bien entretenu de 7 940 m², qui abrite une magnifique piscine à débordement de 14 × 5 m avec vue imprenable sur la campagne toscane et ombrienne.
De plus, la propriété s'étend sur 12,8 hectares, répartis entre des bois (8,2 ha) et des terres arables (4,6 ha), idéales pour la plantation d'oliviers ou la culture de produits typiques de la région.

L'emplacement est stratégique : à seulement 5 km du village médiéval d'Anghiari, où se trouvent tous les principaux services, et à proximité de la route qui relie la Valtiberina à Arezzo, permettant un accès facile à l'autoroute A1 et aux principales villes telles que Florence, Milan et Rome.