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Dans un charmant village près de Sinalunga, au cœur du calme de la campagne toscane et bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des principaux sites historiques et culturels de la région, se trouve cet agritourisme de caractère à vendre, issu de la restauration raffinée d’une ancienne maison rurale de type Leopoldina. La propriété comprend quatre bâtiments pour une superficie totale d’environ 1 440 m², une piscine et environ 1,2 hectare de terrain.

Le corps de ferme principal, d’environ 775 m², comprenant 7 chambres et 11 salles de bains, constitue le cœur de l’activité d’agritourisme. Le rez-de-chaussée accueille trois charmantes salles de restaurant, une cuisine professionnelle, un garde-manger, trois salles de bains ainsi qu’un appartement composé d’une cuisine/séjour, d’une chambre et d’une salle de bains. Le premier étage comprend quatre appartements indépendants, chacun composé d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains ; l’un des appartements dispose de deux chambres. Au deuxième étage, dans la caractéristique « colombaia », se trouve le dernier appartement, comprenant une cuisine/séjour, une chambre et une salle de bains. À proximité immédiate du bâtiment principal se trouvent deux petites constructions : un ancien four/barbecue d’environ 16 m² et un local technique aménagé sur deux niveaux avec une cave au sous-sol. La restauration soignée a permis de préserver le caractère architectural d’origine de la maison rurale, avec poutres apparentes, matériaux traditionnels et atmosphères typiques des demeures rurales toscanes, tout en les associant à des espaces adaptés aux exigences de l’hospitalité contemporaine.

La dépendance indépendante d’environ 138 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace ouvert avec séjour et cuisine ouverte donnant accès au portique, ainsi qu’une salle de bains et une chaufferie, tandis que l’étage supérieur accueille deux chambres.

Un autre bâtiment à l’état brut, d’environ 340 m² et réparti sur deux niveaux, est actuellement en cours de construction et a été conçu pour accueillir trois appartements supplémentaires. L’achèvement de cet édifice représente une importante opportunité de développement, permettant d’augmenter la capacité d’accueil et le potentiel économique de l’ensemble de la propriété.

Une remise couverte d’environ 174 m² destinée au stockage des machines agricoles complète le domaine.

Les bâtiments sont entourés d’environ 1,2 hectare de jardin, où se trouve une piscine moderne de 5 × 12 mètres, idéale pour créer un véritable espace de détente pour les hôtes et valoriser encore davantage leur expérience pendant la belle saison.

Une opportunité rare de développer un resort rural de charme au cœur de la Toscane, en mettant en valeur l’architecture historique, l’hospitalité et le paysage qui font de cette région l’une des destinations les plus appréciées au niveau international.