description

À proximité du splendide village de Cortona, dans une position vallonnée et panoramique, se trouve cette charmante maison de campagne indépendante en pierre à vendre, entourée de plus d’1 hectare de terrain. La propriété bénéficie d’un cadre calme et privé, tout en se trouvant à courte distance des commerces, restaurants, services et des principales destinations de la Toscane.

La maison principale s’étend sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 150 m². Au premier étage, accessible par un caractéristique escalier extérieur en pierre, se trouve l’habitation composée d’une grande cuisine-salle à manger avec cheminée, de deux chambres et d’une salle de bains. Restaurée en 2003, la résidence conserve d’authentiques éléments du style toscan, notamment des murs en pierre apparente, des poutres en bois et des sols en terre cuite.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes pièces actuellement à finir, offrant d’intéressantes possibilités de rénovation et de personnalisation. La maison peut en outre être agrandie d’environ 70 m², permettant d’augmenter encore les espaces habitables, sous réserve de vérification urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Les espaces extérieurs qui entourent la propriété garantissent intimité et une agréable continuité entre la maison et le paysage. Le jardin d’environ 1.000 m² offre la possibilité de créer des espaces dédiés à la détente, à la convivialité et à la vie en plein air, mettant davantage en valeur la position panoramique de la maison.

Le terrain s’étend au total sur environ 1,1 hectare et se répartit entre le jardin et environ 10.000 m² d’oliveraie. La présence des oliviers contribue au caractère authentiquement toscan de la propriété et offre d’intéressantes possibilités d’exploitation agricole.

Une propriété polyvalente et pleine de charme, idéale comme résidence privée, résidence secondaire en Toscane ou investissement destiné à l’hébergement rural, avec un potentiel supplémentaire grâce aux pièces à terminer et à la possibilité d’agrandissement.