description

Imposante ferme du XVIe siècle nichée dans l'extraordinaire campagne près de Montalcino, au cœur du parc naturel du Val d'Orcia.
En position panoramique, elle est facilement accessible par environ 1,5 km de "strada bianca" (chemin de terre), typique du paysage toscan.

La demeure se développe sur trois niveaux pour une surface totale de 920 m² et est actuellement divisée en trois appartements indépendants d'environ 300 m² chacun.
Le premier et le second étage sont reliés par un escalier d'époque en travertin et par un ascenseur discrètement dissimulé derrière des portes en bois historiques.
Chaque appartement se compose d'un vaste et lumineux salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres et de deux salles de bains.

La propriété est entourée d'un magnifique parc d'environ 9 000 m², mêlant un jardin à l'italienne raffiné avec des arbres séculaires et un jardin de style toscan très soigné. Un abri en bois pour voitures est présent et il est possible de réaliser un court de tennis.
Le parc est doté d'un système d'arrosage automatique et d'un local de rangement de 70 m². De par ses dimensions et sa distribution, la villa se prête parfaitement à la création d'un boutique-hôtel de charme.
Une splendide piscine construite en 2009, conçue comme une petite « plage » avec vue sur Montalcino, complète ce bien d'exception.
Élément d'une rareté absolue : la présence dans le jardin d'une source d'eau thermale salso-bromo-iodique, idéale pour les soins de bien-être. La source est déjà reliée à la piscine et peut être intégrée au réseau de la villa, offrant un potentiel unique pour l'hôtellerie de luxe et le thermalisme.

Elle dispose actuellement de 12 chambres doubles ; avec une légère réorganisation, ce nombre pourrait être porté à 18–20.