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Au cœur des collines verdoyantes de la Toscane, à environ 500 mètres d’altitude et surplombant la vallée du Cerfone, se trouve cette charmante propriété d’accueil à vendre, composée d’une ferme d’environ 600 m², d’un spa privé, d’une piscine panoramique chauffée, d’environ 160 m² de dépendances et de 23 hectares de terrain. Le cadre naturel, intime et préservé, offre des vues extraordinaires sur la vallée et une atmosphère de tranquillité absolue.

La ferme principale s’étend sur trois niveaux et abrite au total quatre appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, une grande salle à manger, deux appartements d’invités et un bureau. Le premier étage comprend sept chambres avec salle de bains privative et l’espace de vie de l’appartement principal, tandis que le deuxième étage abrite quatre autres chambres avec salle de bains et la partie nuit de la résidence des propriétaires.

Les dépendances, d’une superficie totale d’environ 160 m², comprennent des locaux techniques, une salle de loisirs et un espace bien-être accueillant. Le spa est équipé d’un hammam, d’une douche sensorielle et d’un bain à remous, offrant aux hôtes un espace privé dédié à la détente tout au long de l’année.

La piscine chauffée mesure 16 × 8 mètres, présente une profondeur variable d’environ 1,40 à 2,80 mètres et est équipée d’un large escalier d’accès et de deux bords à débordement donnant sur la vallée. Le chauffage est assuré par une chaudière à biomasse complétée par une installation solaire thermique, dans le cadre d’une démarche soucieuse de la durabilité environnementale.

Les quelque 23 hectares de terrain se répartissent entre forêt, châtaigneraie et terres arables, tandis que la zone entourant le complexe est entièrement clôturée. La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque d’environ 26 kW, de deux puits privés, d’un réservoir de 2 000 litres, de panneaux solaires, d’une chaudière à bois à haut rendement, d’un réservoir de GPL et d’un générateur au gazole pour les urgences.

Une propriété idéale pour un gîte rural, un centre de bien-être, un lieu dédié à des retraites exclusives ou un investissement dans l’hôtellerie durable, située à environ 12 km d’Arezzo, 24 km de Sansepolcro, 27 km de Cortona, 60 km de Sienne et 70 km de Florence.