description

Elégante propriété, située dans la vallée du Tibre, nichée dans la verdure entre la Toscane et l'Ombrie.

Entourée de 14 hectares de terrain avec parc, oliveraie et vignoble, la propriété à vendre se compose d'une villa principale de 21 pièces, d'une chapelle, d'une annexe de 120 m², d'une grande orangerie de 120 m², d'un court de tennis, d'une piscine chauffée avec portique, services et solarium, d'une cave à vin et d'un étang privé.

Le cadre paysager dans lequel s'inscrit cette prestigieuse propriété, caractérisé par de grandes terrasses extérieures et un beau parc, est très soigné et offre une grande intimité.

La villa a été entièrement rénovée au début des années 2000 et se compose comme suit.
Au sous-sol, on trouve un grand salon avec une grande cheminée, une cuisine, une grande cave et une buanderie.
Le rez-de-chaussée abrite diverses pièces de réception, de lecture et de conversation, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée, une grande salle à manger, 3 bureaux et une salle de bains.
Le premier étage se compose de 5 chambres et de 3 salles de bains.
Le deuxième étage se compose d'une petite tour avec 2 chambres, une salle de bains et 3 greniers.

À l'extérieur, complètement indépendante du bâtiment principal, se trouve également une salle de réunion multifonctionnelle.

L'annexe de 111 mètres carrés avec jardin d'hiver et terrasse se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'une salle de réunion indépendante de 120 mètres carrés avec une petite cuisine, une salle de bains et une terrasse à l'avant.

Le grand parc conçu et réalisé dans les années 1930 par l'architecte paysagiste Pietro Porcinai (connu dans toute l'Europe et surtout en Toscane, à tel point que la Surintendance des biens culturels et environnementaux d'Arezzo a autorisé et publié le catalogue de toutes ses œuvres) abrite le petit "temple" de style néoclassique construit pour distribuer l'eau également à la cascade adjacente à la villa.

En outre, à l'intérieur du parc se trouve la splendide piscine de 112 mètres carrés (16x7 m) avec portique, services et solarium, un court de tennis et une chapelle votive dédiée à Santa Maria Egiziaca.

Le terrain comprend un vignoble avec une cave équipée pour la vinification et l'élevage du vin blanc, une oliveraie de 750 arbres pour la production d'huile d'olive biologique, un verger de cerisiers, abricotiers, pruniers, amandiers, figuiers, etc., une grande orangerie de 120 mètres carrés, des espaces évocateurs, un puits artésien et un étang privé, auquel est relié le système d'irrigation des espaces verts, du vignoble, de l'oliveraie et du verger.

Le terrain situé à l'extérieur de la clôture du parc est adapté à l'atterrissage d'hélicoptères.

L'ensemble de la propriété est équipé de caméras de vidéosurveillance avec service de sécurité sur demande.

La propriété, située dans l'amphithéâtre naturel caractérisé par le parc fluvial du Tibre, les montagnes de Rognosi, le village d'Albiano et le barrage de Montedoglio, se prête aussi bien à une utilisation en tant que résidence privée qu'en tant qu'hôtel de luxe.

La position privilégiée de cette propriété permet de rejoindre facilement les principaux centres touristiques et d'affaires de la région : Arezzo est à 29 km, Florence à 103 km, Pérouse à 74 km, Sienne à 108 km et San Sepolcro, la ville natale de Piero della Francesca, protagoniste absolu de la Renaissance italienne, à 12 km.