description

Nichée dans la verdure de la vallée du Tibre, dans un emplacement discret entre la Toscane et l’Ombrie, se trouve cette élégante propriété à vendre, composée d’une villa principale, d’une chapelle, d’une dépendance, d’une grande orangerie, d’une salle de réunion indépendante, d’une piscine chauffée, d’un court de tennis, d’une cave de vinification et d’environ 14 hectares de terrain comprenant parc, vignoble, oliveraie et étang privé.

La villa principale, entièrement restaurée au début des années 2000, s’étend sur plusieurs niveaux et comprend au total 21 pièces. Au sous-sol se trouvent une grande salle avec cheminée, une cuisine, une cave et une buanderie ; le rez-de-chaussée accueille de nombreux espaces de réception, une spacieuse cuisine avec cheminée, une salle à manger, trois bureaux et une salle de bains. Le premier étage comprend cinq chambres et trois salles de bains, tandis que la tour au deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains et trois greniers.

Le complexe est complété par une dépendance d’environ 111 m² avec jardin d’hiver et terrasse, composée d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains, ainsi que par une salle de réunion indépendante d’environ 120 m² avec petite cuisine, salle de bains et terrasse. La propriété comprend également une chapelle votive dédiée à Sainte Marie l’Égyptienne, une grande orangerie d’environ 120 m², une cave équipée pour la vinification et l’élevage du Vin Santo, ainsi que d’autres espaces de service.

La piscine chauffée mesure environ 16 × 7 mètres, soit une superficie d’environ 112 m², et s’intègre dans le magnifique parc historique conçu dans les années 1930 par le paysagiste Pietro Porcinai. Elle est bordée d’une galerie couverte, de sanitaires et d’un solarium, tandis que le court de tennis et les vastes terrasses complètent les espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air.

Les quelque 14 hectares de terrain comprennent un parc, un vignoble, une oliveraie comptant environ 750 arbres destinés à la production d’huile biologique, un verger et de vastes espaces verts. La propriété dispose également d’un puits artésien et d’un étang privé relié au système d’irrigation du vignoble, de l’oliveraie, du verger et des jardins. Une partie du terrain située à l’extérieur du parc est adaptée à l’atterrissage d’hélicoptères.

Une propriété d’un prestige absolu, idéale comme grande résidence privée, demeure de représentation, relais ou hôtel de luxe, capable d’allier intimité, histoire, paysage et prestations haut de gamme. Sa situation permet en outre de rejoindre facilement Sansepolcro, Arezzo, Pérouse, Florence et Sienne.