description

Le long de l'ancienne voie romaine reliant Sienne à Florence, au cœur du Chianti et à environ 7 km de Castellina in Chianti, se dresse cet extraordinaire village historique à vendre, donnant sur des vignobles et des oliveraies. Le domaine s’étend sur environ 180 hectares et comprend une villa du XVIIIe siècle, un hôtel quatre étoiles, un gîte rural, un restaurant, un centre de bien-être, une cave à vin, des installations équestres et une importante exploitation agricole.

Le cœur du domaine comprend la villa néoclassique d’environ 1 250 m², destinée à accueillir un hôtel de 25 chambres pour un total de 65 lits, ainsi que l’oratoire et le restaurant d’environ 690 m², doté de 80 couverts en salle, d’une cuisine rénovée, d’une cave à vins et d’une terrasse panoramique. L’agritourisme, le centre de bien-être et la cave occupent 960 m² supplémentaires et comprennent quatre appartements et 12 chambres avec salle de bains privative, pour environ 50 couchages.

Le patrimoine immobilier est complété par une ancienne grange d’environ 260 m², divisée en trois logements, trois installations équestres d’environ 380 m² et des locaux de stockage de 85 m² supplémentaires. Le centre équestre moderne dispose de 11 boxes pour chevaux et d’environ 10 hectares de paddocks, tandis que le charmant cloître du XIIIe siècle, les jardins et les espaces historiques font de cette propriété un lieu particulièrement adapté aux réceptions et aux événements.

La piscine panoramique de 8 × 1 mètres s’intègre dans les jardins à l’anglaise et est agrémentée d’un court de tennis et de nombreux espaces extérieurs aménagés. L’espace bien-être comprend un mini-jacuzzi, un hammam, un sauna, une douche sensorielle, une salle de fitness et un espace détente, offrant ainsi des services complets pour des séjours consacrés au bien-être.

Les quelque 180 hectares comprennent 10 hectares de vignobles Chianti Classico DOCG, plus d’un hectare avec des droits de replantation IGT, des oliveraies comptant environ 3 000 arbres, des terres arables, des pâturages et environ 100 hectares de forêt. La production annuelle s’élève à environ 430 quintaux de raisins DOCG, 70 quintaux de raisins IGT et 20 quintaux d’huile d’olive extra vierge, à laquelle s’ajoute l’élevage de porcs de la race Cinta Senese.

Une propriété d’un prestige exceptionnel, idéale pour un investisseur international, un groupe hôtelier ou une famille privée souhaitant allier hébergement de luxe, restauration, production viticole, bien-être, événements et activités équestres, à environ 10 km de Sienne et 50 km de Florence.