Nichée dans les collines verdoyantes du Chianti Aretino, à quelques kilomètres du centre historique d'Arezzo, cette extraordinaire propriété viticole biologique à vendre représente une synthèse parfaite entre hôtellerie de luxe, tradition viticole toscane et durabilité environnementale, comprenant une villa historique, deux dépendances indépendantes dédiées à l'accueil et un espace bien-être avec spa et cave, le tout entouré d'environ 24 hectares de terrain.

La propriété, dont les origines remontent au XVIIe siècle, a été savamment restaurée, avec d'importants travaux achevés en 2007, la transformant en un élégant relais de charme entouré de vignobles, d'oliveraies et de bois privés. Une majestueuse allée de cyprès mène au domaine, offrant dès l'entrée l'authentique atmosphère toscane.

La position panoramique et réservée garantit une intimité absolue, le calme et une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété se compose de quatre bâtiments principaux : la villa historique, deux dépendances indépendantes dédiées à l'accueil et l'espace bien-être avec spa et cave.

L'activité hôtelière dispose de 13 suites élégantes, dont deux authentiques mini-suites indépendantes. Les espaces intérieurs conjuguent le charme authentique de la tradition, comme les splendides voûtes en briques de la salle de restaurant, avec un style contemporain et recherché qui distingue la structure dans le paysage de l'hôtellerie toscane.
Le restaurant intérieur peut accueillir jusqu'à 35 couverts et s'ouvre sur une extraordinaire terrasse panoramique de 333 m². Deux grands pavillons (gazebos) de 192 m² et 128 m² complètent les espaces dédiés aux événements, idéaux pour les réceptions, les mariages et les événements exclusifs pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes.

Le joyau du domaine est son spa raffiné d'environ 305 m², comprenant une réception, des vestiaires, un sauna, des douches sensorielles, un jacuzzi, une zone de relaxation et des cabines de massage, déjà autorisé pour une clientèle extérieure à l'hôtel.

Le domaine s'étend sur environ 24 hectares de terrain, dont : environ 10 hectares de vignoble biologique, avec une prédominance de Chianti Sangiovese et des cépages tels que le Cabernet Sauvignon, le Merlot, la Syrah, le Grenache, le Pinot Blanc, le Trebbiano et l'Incrocio Manzoni ; environ 3 hectares d'oliveraie avec 630 oliviers produisant de l'huile d'olive IGP Toscane ; le reste de la surface étant en bois privé.
La production potentielle atteint environ 700 à 800 quintaux de raisins, soit l'équivalent de près de 500 hectolitres de vin.

La propriété est également hautement durable grâce à : un système photovoltaïque de 78 kW ; des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude pour le spa et la cave ; un lac privé d'environ 3 000 m² ; une piscine panoramique nichée dans la verdure.

Actuellement, la structure hôtelière est temporairement fermée, mais toutes les installations et autorisations sont parfaitement fonctionnelles et prêtes pour une réouverture immédiate.

Ce magnifique domaine représente une opportunité unique soit de poursuivre une activité hôtelière de haut niveau déjà établie, soit de créer une prestigieuse résidence privée avec une production agricole d'excellence, des événements exclusifs, des retraites, des réunions d'affaires ou des projets dédiés au bien-être et au mode de vie toscan authentique.