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Au cœur de la campagne toscane, dans la province de Sienne, cette extraordinaire propriété à vendre couvre 23 hectares de terres avec des vignobles productifs, un élégant manoir, une cave à vin bien équipée, un centre de bien-être ultramoderne et une installation d'hébergement raffinée.

Le domaine comprend une maison principale et un cottage, divisés en 9 appartements et 5 chambres pour un total de 17 logements avec salle de bains.
En outre, la propriété comprend un restaurant pour 95 personnes, une cuisine professionnelle, une salle de dégustation et une salle de réception.
Les locaux de la ferme ont une superficie totale de 750 mètres carrés et la villa principale de 233,20 mètres carrés.

Le système de chauffage à copeaux de bois, géré par des unités de contrôle électronique, et l'installation photovoltaïque de 20 kW garantissent une autonomie énergétique de 70 %, ce qui permet de réduire considérablement les coûts.

Le centre de bien-être de 325 mètres carrés, finement revêtu de travertin bouchardé, est réparti sur trois étages et propose des chambres exclusives.
Le sous-sol est utilisé pour stocker des copeaux de bois.
Le premier étage abrite le centre de bien-être ultramoderne, avec 2 vestiaires, 3 salles de massage, des baignoires oenothérapeutiques, un raxul, un bain à remous, un sauna biologique, un bain de sel, une salle finlandaise, un sentier Kneipp, un bain turc et une douche émotionnelle. Toutes les chambres sont équipées d'un chauffage par le sol et d'un système de climatisation.
Au dernier étage se trouve une salle polyvalente, climatisée et dotée d'une terrasse panoramique avec vue sur la vallée.

La cave en demi sous-sol de plus de 260 mètres carrés abrite les salles de fermentation des raisins, de stockage des vins, d'embouteillage et d'expédition.
En outre, il y a des stalles pour les chevaux et les animaux de la basse-cour, ainsi qu'un hangar pour le tracteur.
Au total, la surface des hangars pour le stockage des machines, du hangar à copeaux et de la cave à vin dépasse les 2 000 mètres carrés.

A l'extérieur, le parc avec irrigation automatique alimenté par un puits artésien encadre la piscine panoramique de 8x12 m, idéale pour des moments de détente en pleine nature.

Les 23 hectares de terres comprennent 9 hectares de vignobles (7 hectares de Chianti Colli Senesi et le reste de DOC Colli Etruria central et IGT blanc et rouge), 1,5 hectare d'oliveraie, 9 hectares de terres arables et 1 hectare de potager.
La production potentielle atteint 900 quintaux de raisin et plus de 75 000 bouteilles par an.

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre et investir dans un coin authentique de la Toscane, où l'hospitalité, le bien-être et la viticulture se conjuguent en harmonie.