description

À seulement 20 minutes du centre de Florence, dans une position dominante et panoramique sur les collines florentines, se trouve cette exploitation agricole historique à vendre, qui s’étend sur environ 65 hectares. Accessible par une pittoresque allée de cyprès, la propriété comprend une villa de maître du XVIIe siècle, des bâtiments destinés à l’agritourisme, une cave, un moulin à huile, des bâtiments agricoles et de vastes surfaces cultivées en vignobles et en oliveraies.

La villa de maître, datant du XVIIe siècle, développe avec la chapelle désacralisée, la cave et le vaste grenier une superficie totale d’environ 1.000 m². Le bâtiment nécessite des travaux de restauration et offre la possibilité de récupérer et de mettre en valeur les fresques originales qui décorent les plafonds, redonnant à la demeure le charme et l’élégance de sa configuration historique.

À côté de la villa se trouve un domaine récemment restauré d’environ 240 m², divisé en quatre appartements actuellement destinés à l’activité agritouristique. Le complexe agricole comprend également la cave et le moulin à huile, tous deux en activité et au service de la production de l’exploitation, ainsi que des granges, des remises et d’autres dépendances agricoles pour une superficie totale d’environ 1.200 m².

L’activité de la ferme est fortement liée à la tradition agricole des collines florentines et comprend la production de Chianti DOCG, de vins rouges et blancs Toscana IGT, de Cabernet, de Sangiovese pur et d’huile d’olive extra vierge. La présence des appartements agritouristiques, de la cave et du moulin à huile permet d’intégrer production agricole et accueil dans un cadre particulièrement proche de Florence.

Les quelque 65 hectares de terrain s’étendent sur trois collines et comprennent environ 18 hectares de vignobles et plus de 40 hectares d’oliveraies. Environ 12 hectares de vignobles sont inscrits en Chianti DOCG, tandis que d’autres surfaces sont destinées au Toscana IGT. L’oliveraie comprend environ 12.000 arbres, dont certains centenaires, dédiés à la production d’huile d’olive extra vierge, en partie biologique et en partie IGP.

Une propriété au potentiel considérable, idéale pour développer davantage l’activité vitivinicole, oléicole et agritouristique ou pour créer un projet d’hébergement haut de gamme à quelques kilomètres de Florence. La villa historique à valoriser, le patrimoine agricole productif, les appartements déjà destinés à l’accueil et la présence de la cave et du moulin à huile rendent le domaine particulièrement intéressant comme investissement dans la région florentine.