description

Niché sur les prestigieuses collines florentines, à seulement vingt minutes du cœur du berceau de la Renaissance, un majestueux château médiéval est proposé à la vente près de Florence. La propriété est présentée avec un projet de rénovation détaillé déjà préparé pour sa division en six appartements de standing, mais elle se révèle tout aussi polyvalente pour être transformée en une somptueuse demeure privée de prestige ou en un charmant boutique-hôtel de très haut niveau.

Le château, qui se développe sur une impressionnante surface totale de 3 630 m², se caractérise par un plan en fer à cheval évocateur, témoignage architectural d'une riche succession d'agrandissements et de stratifications historiques. Le noyau originel du complexe est identifiable dans la tour d'angle datant du XIe siècle, attribuable selon toute vraisemblance à la noble famille des Catellini da Firenze. C'est autour de cette structure primitive qu'a pris forme au XVIe siècle la villa de maître, dont les détails rappellent l'harmonie typique de la Renaissance. D'autres corps de bâtiment ont été intégrés entre le XVIIe et le milieu du XIXe siècle, conférant au château son aspect actuel et imposant. Le projet prévoit également la possibilité de reconstruire, dans le respect des volumes d'origine, l'ancienne limonaia située sur le côté nord, disparue au fil des ans.

L'actuel plan de sauvegarde et de valorisation prévoit une redistribution savante et légère des espaces intérieurs, visant à créer six grands appartements de luxe indépendants, tous conçus pour garantir une intimité maximale et une parfaite accessibilité. Le confort des futurs propriétaires sera rehaussé par la création d'un parking privé réservé, situé stratégiquement sous la terrasse du château ; de là, un tunnel souterrain exclusif permettra aux résidents de rejoindre leurs appartements en toute commodité et à l'abri des intempéries.

Le projet extérieur prévoit la construction d'une spectaculaire piscine collective à débordement sur la terrasse exposée au sud, tandis que l'ancien jardin à l'italienne sera restauré dans sa splendeur d'antan grâce à la rénovation de la fontaine centrale et au réalignement méticuleux des haies de buis géométriques. Cet espace vert raffiné occupera environ 5 050 m², répartis sur la terrasse principale qui entoure le bâtiment.

Les 2,9 hectares de terrain restants sont principalement occupés par des bois denses sur le côté nord, qui remplissent la précieuse fonction naturelle de protéger le château des vents froids. De petites parcelles de pâturages et de terres arables complètent la propriété, idéales pour accueillir des potagers privés ou des arbres fruitiers. Enfin, le plan de réaménagement comprend la restauration de la charmante allée arborée d'environ 500 mètres qui mène solennellement à l'entrée du domaine depuis la route principale.

Située dans une position enviable et panoramique à moins d'une heure de route des principales destinations de la Toscane, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, capable de conjuguer le charme de l'histoire italienne avec les normes les plus modernes du confort contemporain.