description

À quelques minutes d’Umbertide, cette prestigieuse propriété agricole biologique avec activité d’agritourisme est à vendre. Elle comprend deux maisons de campagne, une piscine, des installations équestres et 13 hectares de terrain.

Le cœur de la propriété est constitué par une élégante maison en pierre d’environ 542 m², où est exercée l’activité d’agritourisme, soigneusement restaurée dans le respect de l’architecture d’origine. Les intérieurs conservent des poutres en bois, des sols en terre cuite et de remarquables murs en pierre apparente, créant des espaces chaleureux et pleins de caractère. Le bâtiment s’organise sur deux niveaux principaux : au rez-de-chaussée se trouvent la réception, une grande salle de restaurant avec cuisine professionnelle, un garde-manger, une salle de bains pour le personnel, des sanitaires pour les hôtes, un local technique et deux chambres doubles avec salle de bains privative. À l’entresol se trouve un appartement composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Le premier étage accueille une salle commune avec cheminée, trois appartements comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle de bains privative. Au deuxième étage se trouve une autre chambre avec salle de bains.

Le complexe comprend également une deuxième maison de campagne d’environ 210 m², avec un appartement réservé aux propriétaires comprenant un séjour avec kitchenette, trois chambres et trois salles de bains, ainsi que deux salles de loisirs et un studio avec portique.

Un troisième bâtiment d’environ 200 m² est entièrement consacré à l’activité équestre et comprend six boxes pour chevaux, un paddock et une aire de douche équipée. Ces installations rendent la propriété particulièrement adaptée au développement de séjours équestres, d’activités sportives et de projets liés au tourisme rural.

Le domaine est entièrement clôturé et entouré d’un jardin soigneusement entretenu, au sein duquel s’intègre une spectaculaire piscine panoramique de 15 × 12,5 mètres, idéale pour profiter du calme et des vues sur la campagne environnante.

Les 13,6 hectares de terres biologiques comprennent environ 2 800 oliviers, ainsi que des champs cultivés et des pâturages, offrant un cadre idéal aussi bien pour poursuivre l’activité agricole que pour l’élevage et les activités équestres. La propriété dispose également de trois puits artésiens, d’une installation photovoltaïque de 30 kW, ainsi que d’une autorisation existante pour un moulin à huile et un espace SPA.

Grâce à l’association de maisons de campagne en pierre, d’une activité d’agritourisme déjà établie, de vastes terres biologiques et d’installations équestres équipées, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier de prestige en Ombrie. Une propriété polyvalente et pleine de charme, capable de conjuguer qualité de vie, hospitalité, activité agricole et intéressantes perspectives d’investissement.