description

À seulement 4 km d’Anghiari, au sein d’un ancien château médiéval datant du XIIIe siècle et reconstruit au XVIe siècle, se trouve cette fascinante propriété toscane à vendre, composée de deux habitations indépendantes en pierre, d’une ancienne ferme en ruine à restaurer et d’une cour privée d’environ 2.500 m². Les bâtiments du bourg, ainsi que l’église dédiée aux Saints Pierre et Paul, conservent encore la disposition circulaire d’origine de l’ancienne forteresse.

La première habitation développe environ 161 m² sur trois niveaux et a été entièrement restaurée dans le style rustique toscan caractéristique, avec des murs en pierre, des poutres en bois et des sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée se trouvent trois pièces utilisées comme caves; le premier étage comprend une cuisine avec coin repas et deux chambres, tandis que le niveau supérieur accueille une troisième chambre et une salle de bains.

La seconde habitation, elle aussi soigneusement restaurée, développe environ 195 m². Le sous-sol comprend trois pièces servant de caves, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un débarras. À côté de la maison s’ouvre une petite cour pavée. Cette partie de la propriété est complétée par un hangar d’environ 100 m², actuellement utilisé comme abri pour les outils.

À quelques mètres des deux habitations se trouvent les vestiges d’une ancienne ferme, qui pourraient constituer la base pour la reconstruction d’un bâtiment supplémentaire d’environ 205 m². Le projet proposé prévoit la réalisation de quatre appartements indépendants, avec une configuration globale allant jusqu’à six chambres et quatre salles de bains, élargissant sensiblement les possibilités d’utilisation de l’ensemble.

La propriété dispose d’une cour intérieure privée d’environ 2.500 m², nichée dans le cadre évocateur du bourg fortifié. La situation permet de rejoindre facilement Anghiari, Sansepolcro, Caprese Michelangelo, Città di Castello et Arezzo, tout en conservant le charme et la tranquillité d’un site historique immergé dans la campagne toscane.

Une propriété au potentiel remarquable, idéale comme résidence privée composée de plusieurs unités indépendantes, demeure pour plusieurs familles ou projet dédié à l’hébergement de charme. La présence des deux habitations déjà restaurées, du bâtiment à réhabiliter et de la cour privée offre d’intéressantes possibilités de valorisation dans un cadre médiéval au charme particulier.