description

Castelnuovo Berardenga : Ferme immergée dans la nature du Chianti siennois, à environ 2 km du village de Rosennano et à 5 km de celui de San Gusmè.
La structure, située en position vallonnée, est libre sur les 4 côtés et offre une vue sans aucun obstacle sur la nature environnante. Le corps principal de la maison date de 1811, bien qu'il existe des documents d'archives qui témoignent de l'existence d'une maison déjà à la fin du XVIIe siècle ; des interventions d'agrandissement ultérieures ont été réalisées en 1911, comme en témoignent les gravures sur les pierres de la façade du bâtiment.Par rapport au chemin d'accès municipal, la maison est en retrait d'environ 100-150 mètres; cet aspect, combiné à la présence de haies de chênes verts et de cyprès au sein de la propriété, offre de l'intimité et isole la maison de la rue.Le bâtiment n'est entièrement visible, en fait, qu'après avoir recouvert une bonne partie de l'allée. Devant la ferme il y a un grand espace ouvert, divisé en deux niveaux reliés par des chemins piétonniers, avec une excavation pour la piscine déjà faite dans une zone retirée et réservée par rapport à la maison (les coûts d'urbanisation pour la construction de la piscine sont déjà payé).La maison, d'environ 430 mètres carrés, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire avec cheminée, une salle de bain et une buanderie, une grande salle à manger, une entrée principale, une autre salle de bain et un grand salon. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres et aux meubles et finitions bien finis. La cuisine, la salle à manger et le salon donnent accès à l'extérieur.En particulier, la cuisine s'ouvre sur un espace pavé d'environ 50 mètres carrés qui offre la possibilité de prendre le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner en plein air pendant l'été dans une intimité absolue. Tous les accès depuis le rez-de-chaussée sont équipés de portes en châtaignier et de châssis de fenêtres artisanaux, également en châtaignier.L'entrée principale au rez-de-chaussée mène à l'étage supérieur par un grand escalier intérieur. Cet étage est également accessible par un escalier extérieur sur le côté opposé de la propriété. Le premier étage de la propriété se compose d'un grand salon (environ 50 mètres carrés) qui mène à trois grandes chambres, deux doubles et une à lits jumeaux. Les deux chambres doubles disposent d'une salle de bains privative. Depuis le salon, il y a accès à une autre salle de bain. Toutes les salles de bains de la maison sont équipées d'un lavabo, d'un bidet, de toilettes et d'une douche/baignoire. Toutes les salles de bains ont également une fenêtre. Toujours au deuxième étage, par un petit couloir, vous pouvez accéder à l'autre côté de la maison, où se trouve une chambre double avec antichambre et salle de bain privée.
Du deuxième étage, par un grand escalier intérieur, vous entrez dans la tour où a été aménagé un bureau, équipé d'une salle de bain privative. Dans toutes les pièces il y a des poutres apparentes, dont certaines sont d'origine.
La propriété comprend 2 annexes :
Le premier, d'environ 35 mètres carrés, situé à droite du mas, rénové et équipé d'une salle de bain et d'une kitchenette, se caractérise par le toit/terrasse auquel on accède par un escalier en brique et pierre, idéal pour bronzer, se détendre et profiter de la tranquillité du lieu où se trouve la maison;Le second, d'environ 120 mètres carrés sur deux étages, rénové, mais actuellement inachevé et situé à l'arrière de la maison principale, est relié au corps de ferme principal par un dallage en terre cuite. De ce trottoir, il est possible d'atteindre l'entrée secondaire de la propriété. Cette annexe se compose de 3 chambres à l'étage supérieur avec trois salles de bain, et de trois chambres à l'étage inférieur, avec une salle de bain supplémentaire. Sur le devant de l'annexe il y a un espace extérieur qui surplombe la nature, offrant une vue imprenable sur celle-ci ; (charges d'urbanisation acquittées)
La propriété dispose de 7 hectares de terrain entre bois, oliveraies et terres arables.