description

Niché dans la campagne pittoresque du Chianti Aretino, ce charmant mas datant de 1796 offre un équilibre parfait entre le charme de la tradition, le confort moderne et une qualité de construction exceptionnelle.

La propriété, qui a fait l'objet d'une rénovation minutieuse entre 2012 et 2015, a été reconstruite à l'intérieur des murs d'origine, préservant ainsi l'identité historique du bâtiment et le transformant en une résidence moderne, performante et élégante, aujourd'hui classée en classe énergétique A.

Le corps principal, d'environ 480 m², s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent de vastes espaces communs, idéaux tant pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité, notamment un grand salon et une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi que des pièces de service telles qu'une cave et une buanderie. À ce même étage se trouve également un appartement indépendant composé d'un salon avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le premier étage, accessible depuis l'extérieur par un charmant escalier en pierre d'origine et depuis l'intérieur par un ascenseur, abrite l'appartement principal, caractérisé par un salon lumineux, une cuisine et trois chambres, toutes équipées d'une salle de bains attenante.
Un autre appartement, situé à l'entresol, comprend une chambre, un vestibule et une salle de bains, offrant ainsi des possibilités supplémentaires tant pour l'habitation que pour l'hébergement.

Le complexe est complété par une charmante dépendance de 70 m², aménagée dans l'ancien séchoir et entièrement rénovée.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec coin repas, tandis que l'étage abrite une chambre avec salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation indépendante.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 23 hectares de terrain comprenant des bois, une oliveraie et un vignoble.
La production agricole est de qualité, l'oliveraie et le vignoble permettant de produire environ 2 500 bouteilles par an.

Autour des bâtiments s'étend un jardin soigné d'environ 4 000 m², irrigué par un puits privé.
Le fleuron des espaces extérieurs est la splendide piscine à débordement en travertin, parfaitement intégrée au paysage et flanquée d’un vaste solarium, d’un espace détente aménagé, d’une douche extérieure et d’installations dédiées au bien-être. La piscine est équipée d’un système moderne de traitement de l’eau et d’une couverture de sécurité, garantissant une utilisation en toute tranquillité.

La résidence a été conçue pour assurer un confort maximal en toute saison, grâce à des systèmes de chauffage et de climatisation de dernière génération, à une gestion domotique des pièces et à une haute efficacité énergétique, élément rare pour une ferme historique. Chaque pièce est réglable de manière indépendante, permettant un contrôle optimal de la température et de la consommation.

Une offre unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige en Toscane, prête à emménager, idéale aussi bien comme demeure privée que comme résidence de représentation ou établissement d'hébergement haut de gamme, nichée dans un cadre offrant une intimité totale et des paysages d'une beauté extraordinaire.