description

À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans l'une des régions les plus prisées du centre de l'Italie, cette extraordinaire demeure historique est à vendre. Nichée au cœur de plus de 17 hectares de terrain privé et entourée d'un magnifique parc centenaire, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un projet d'hébergement haut de gamme au cœur de l'Italie.

Le domaine se compose d’une villa de maître raffinée d’environ 480 m², d’une élégante ferme indépendante, d’une dépendance récemment rénovée et de nombreux espaces annexes, le tout dans un cadre offrant une intimité absolue et un charme exceptionnel.
La villa principale, d’une superficie de 483 m², répartie sur trois niveaux, conserve tout le caractère des demeures aristocratiques de campagne. Les pièces sont agrémentées de vastes salons de réception, de cheminées d’origine, d’une charmante orangerie, de cuisines à vivre, de bureaux et de six chambres lumineuses donnant sur la verdure. Actuellement, la résidence est divisée en trois appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation, tant comme habitation privée que comme structure destinée à l’accueil haut de gamme. Le cœur de la propriété est le magnifique parc historique, conçu selon d’élégantes géométries paysagères et agrémenté d’arbres monumentaux, dont un splendide cèdre du Liban et de nombreux conifères séculaires, qui confèrent une atmosphère d’exclusivité absolue.

À côté de la villa se dresse une ferme typique d’environ 340 m², divisée en trois appartements indépendants avec garage, loggia panoramique, citronneraie et four à bois traditionnel, idéale pour accueillir des hôtes ou développer une activité touristique et d’hébergement de prestige.

Une dépendance récemment restaurée avec un grand souci du détail, d’une superficie d’environ 155 m², vient compléter le complexe. Elle se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un garage, ainsi que de quelques dépendances offrant des possibilités supplémentaires de personnalisation.

Le terrain s’étend sur plus de 17 hectares, principalement des terres arables, avec environ un hectare d’oliveraie en production et un puits privé. La configuration du domaine permet en outre la construction d’une magnifique piscine panoramique, rehaussant encore davantage le prestige de la propriété.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du lac Trasimène, du mont Amiata, de Cortona, de Montepulciano et des merveilles du Val di Chiana et du Val d'Orcia, cette demeure représente l'une des propriétés historiques les plus fascinantes actuellement disponibles sur le marché, idéale comme résidence exclusive, relais de charme ou prestigieuse propriété de représentation.