description

Dans le charmant arrière-pays des Marches, dans la commune de Terre Roveresche, nous proposons à la vente une luxueuse villa de campagne entièrement rénovée, où le charme de la tradition italienne s'allie aux normes d'habitation les plus élevées d'inspiration internationale.

Cette résidence exclusive a fait l'objet d'une rénovation minutieuse et à la pointe de la technologie, conçue pour offrir un confort maximal, une efficacité énergétique et une fonctionnalité optimale.
La villa s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 344 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 172 m², s'ouvre un salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées panoramiques, de sols en céramique design et d'une cheminée à accumulation qui diffuse la chaleur dans toute la maison. Ce niveau est complété par un bureau, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et offrant une vue imprenable sur les collines, une buanderie spacieuse et une salle de bains raffinée pour les invités. Tout l’étage est équipé d’un chauffage au sol. L’étage supérieur, d’une superficie d’environ 172 m² également, abrite quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative et de la climatisation, conçues dans un style élégant et harmonieux. La suite parentale est un véritable havre de bien-être, avec de grandes baies vitrées, un dressing, un espace dédié à la méditation ou au yoga et le chauffage au sol.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 1,3 hectare de terrain parfaitement entretenu, accessible par une allée bordée d’arbres avec un portail privé. Le jardin abrite un verger luxuriant comptant environ 60 arbres fruitiers et 110 oliviers, ainsi qu'un système d'irrigation automatisé performant. L'élément distinctif est l'élégante cour de style romain de 55 m², un espace exclusif conçu pour profiter de moments conviviaux en plein air. De là, on accède à une cave raffinée de construction récente, idéale pour la conservation des vins et des produits. La propriété comprend également un grand abri pour trois voitures, un terrain de pétanque et un emplacement prévu pour la construction d’une piscine panoramique déjà autorisée.

L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant à quelques minutes des principaux services et liaisons. Une résidence unique, conçue pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne italienne avec tout le confort d’une maison moderne haut de gamme, dans un équilibre parfait entre élégance, technologie et nature.