description

Située au sommet d'une colline dans la commune de Lisciano Niccone et surplombant le lac Trasimène, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle fait actuellement l'objet d'une restauration complète menée avec le plus grand soin.

La propriété comprend une villa, une ferme, deux piscines et plusieurs dépendances.

La villa de 415 m² comprendra au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle, un cellier, une salle de bains et un local technique.
Le premier étage comprendra un salon, trois chambres (dont une grande chambre principale avec accès exclusif à une terrasse de 50 m² avec vue sur le lac) et trois salles de bains.
Le deuxième étage comprendra un salon, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie.
Les salles de bains seront dotées d'élégantes finitions en marbre et la cuisine sera agrémentée d'étagères en travertin.
Le chauffage au sol (sauf au deuxième étage) et la climatisation garantiront un confort maximal.

À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'arbres centenaires et abrite une piscine panoramique de 6 x 2 m avec vue sur le lac et les collines, flanquée d'une petite annexe.

La ferme de 410 m² comprendra un grand salon avec des arches et une cave moderne, une cuisine spacieuse avec un cellier, une salle à manger, une salle de détente/bureau, une salle de bains et un ancien four à pain.
L'étage supérieur comprendra trois chambres, dont une suite parentale avec accès exclusif à la loggia panoramique, trois salles de bains et une buanderie.
Les intérieurs seront finis avec des matériaux de qualité, tels que des sols en terre cuite faits à la main (à l'intérieur comme à l'extérieur), des salles de bains en marbre travertin élégant et une cuisine agrémentée d'étagères en travertin et de meubles en bois artisanal.
La ferme sera équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation.

La piscine panoramique de 7×15 m avec vue sur le lac et les collines environnantes est flanquée d'une annexe de 20 m².
De plus, la ferme est équipée d'une serre à citronniers de 46 m² et d'une dépendance pour les invités.

La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 6 500 m² avec entrée privée et portail, avec la possibilité, après négociation confidentielle, d'agrandir la superficie jusqu'à 20 hectares, comprenant 1 hectare de jardin et de vastes bois riches en champignons et truffes.

La villa et la ferme seront vendues partiellement meublées, prêtes à être habitées et personnalisées. Une propriété qui allie charme historique, finitions de qualité et emplacement unique.