description

Immergée dans le paysage typique de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement restaurée est à vendre dans les belles collines entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à une courte distance du lac Trasimeno et de la célèbre station de vacances de Lisciano Niccone.

La position à flanc de colline offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Trasimène. La villa est située dans un grand jardin privé de 4000 m², entièrement clôturé, sur plusieurs niveaux, avec un espace barbecue, un four à bois et un parcours de golf miniature.
Judicieusement disposée et orientée dans la direction du soleil, la villa bénéficie d'un ensoleillement naturel extraordinaire tout au long de la journée, rendant les intérieurs toujours parfaitement lumineux.
Raffiné et élégant, l'intérieur de la résidence à vendre offre de chaque pièce une vue unique sur l'ensemble du paysage qui l'encadre, jusqu'aux eaux du lac Trasimène.

Le bien est situé dans un contexte réservé mais non isolé. Un grand portail en bois et une allée mènent aux différentes aires de stationnement, dont deux garages en sous-sol.

La villa est une construction moderne à trois étages, d'une superficie interne de 360 mètres carrés, avec deux splendides terrasses panoramiques : une au premier étage et une à l'étage inférieur, où se trouve également une belle piscine panoramique.
Au niveau de l'entrée, nous trouvons un salon très scénique avec de grandes fenêtres donnant sur le lac, de hauts plafonds avec des poutres en bois et des briques en terre cuite, une salle à manger, un bureau et une chambre donnant sur une terrasse et une salle de bain. À l'étage inférieur se trouve un salon double donnant sur une deuxième terrasse panoramique, où se trouve une piscine en maçonnerie en forme de haricot et un solarium pavé de carreaux de terre cuite. Au même étage se trouvent également une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, il y a un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un vestiaire avec buanderie.
Tous les équipements sont en bois et équipés de moustiquaires.

Un chalet en bois abrite un espace de vie avec une salle de bains supplémentaire.

La propriété est équipée d'un poêle à granulés, de deux cheminées, d'un système photovoltaïque et d'un puits de propriété avec récupération des eaux de pluie.