description

Un hameau du 18ème siècle avec des vues magnifiques et préservées sur la vallée environnante et la ville historique de Castiglion Fiorentino.
La propriété comprend le hameau avec deux bâtiments principaux restaurés, une église, cinq dépendances et environ 5 hectares de terrain.

Le bâtiment principal a une superficie d'environ 810 m² et s'étend sur trois étages. Il a été restauré avec le souci du détail et tous les éléments d'origine ont été méticuleusement conservés.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une taverne avec bar, d'une salle à manger, d'un double salon, d'une chambre et de trois salles de bains.
Le premier étage abrite un salon avec cheminée, deux salons, quatre chambres doubles et une chambre simple, toutes dotées d'une salle de bains privative et des anti-salles de bains correspondantes.
Le deuxième étage est composé d'un séjour, d'un salon, de quatre chambres, de quatre salles de bains et d'un vestiaire.

La ferme d'environ 420 mètres carrés, qui servait autrefois de maison épiscopale, s'étend sur trois étages.
Le rez-de-chaussée abrite cinq pièces inachevées destinées à être utilisées comme chambres et débarras.
Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine-salon, d'un débarras, de trois chambres et de quatre salles de bains.
Au deuxième étage, il y a une chambre, une salle de bain et deux pièces mansardées.
L'église déconsacrée d'environ 90 m2, reliée à la ferme, possède une petite sacristie intérieure et nécessite des travaux de restauration.

Le hameau comprend cinq dépendances, construites dans le style toscan avec des murs en pierre et des poutres en bois, et actuellement utilisées comme entrepôts, hangars, bûchers et chaufferies. Les annexes possèdent deux fours en bois d'origine datant du 18ème siècle.

La propriété est équipée de tous les services, d'un système d'alarme pour les deux bâtiments résidentiels, d'un puits qui alimente la maison en eau en conjonction avec une source et de deux citernes pour le stockage de l'eau.

En outre, le hameau est agrémenté d'une aire de stationnement pratique, d'une piscine panoramique de 8x4 m avec une profondeur constante de 170 cm et d'une terrasse pavée de 60 m² surplombant la vallée.
Le jardin entourant la piscine est équipé d'un système d'irrigation.
Une des dépendances est facilement accessible depuis la piscine et peut être utilisée comme vestiaire ou sauna.

Les 5 hectares de terrain sont divisés en bois, terres arables et une oliveraie d'environ 600/700 arbres. Il y a des parties plates qui pourraient convenir à la création de jardins, d'une deuxième piscine, de courts de tennis ou de padel.

Actuellement, la propriété est destinée à un usage résidentiel (maison de vacances pour locations touristiques de courte durée) et peut être utilisée soit comme un hôtel-boutique avec restaurant, soit comme une structure résidentielle à usage privé.

La situation centrale du hameau garantit un accès facile aux principales villes artistiques et historiques de Toscane et d'Ombrie, telles que Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Florence, Pérouse, Assise, etc.
Distances : Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza et le Val d'Orcia 55 km, Pérouse 60 km, Sienne 80 km et Florence 97 km. L'aéroport de Pérouse se trouve à 77 km.