description

Dans la commune de Subbiano, à environ 12 km d’Arezzo, se trouve cette villa individuelle à vendre, située dans un cadre paysager particulièrement évocateur entre les premiers contreforts des Apennins et le cours du fleuve Arno. La propriété bénéficie d’une bonne intimité grâce à l’allée d’accès exclusive et au jardin protégé par une haie dense.

La villa développe une superficie d’environ 428 m², auxquels s’ajoutent environ 62 m² de garage, et s’articule sur plusieurs niveaux avec une agréable distribution en demi-niveaux des espaces. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de loisirs, une salle de billard, une cuisine, le garage et plusieurs pièces annexes, offrant de vastes espaces dédiés à la convivialité et aux services.

En montant quelques marches, on accède à l’espace de vie, caractérisé par des pièces généreuses et lumineuses, avec de vastes salons et une seconde cuisine. Le niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace nuit et comprend quatre chambres, dont une dotée d’une salle de bains privative, ainsi que deux autres salles de bains.

À l’extérieur, le jardin privé entoure la villa en créant un environnement intime et agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison. La configuration du terrain permet également d’envisager la réalisation d’une piscine, valorisant davantage la propriété.

Le cadre naturel représente l’un des éléments distinctifs de la villa: la proximité du fleuve Arno et des collines qui précèdent la chaîne des Apennins offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à une distance pratique des principaux services et de la ville d’Arezzo.

Une propriété au potentiel intéressant, idéale comme vaste résidence privée ou résidence secondaire en Toscane, grâce aux généreuses surfaces intérieures, à la présence d’espaces dédiés aux loisirs, au jardin privé et à sa position stratégique à courte distance d’Arezzo.