description

Une partie raffinée d'une villa historique de la fin du XIXe siècle, nichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, est à vendre dans un emplacement dominant et intime, offrant une vue enchanteresse sur les douces collines toscanes et à proximité de la côte de Livourne.

La propriété comprend la partie droite de la villa principale, répartie sur quatre étages pour une superficie d'environ 750 m², ainsi qu'une ferme indépendante à rénover et diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Les intérieurs de la villa ont conservé intact leur charme d'origine : au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spectaculaire composé d'une cuisine avec une ancienne cheminée, d'un cellier, d'une salle à manger et de quatre salons élégants, dont l'un est agrémenté d'une cheminée. Les pièces sont rehaussées par des plafonds voûtés décorés de fresques et des sols d'origine aux motifs géométriques raffinés.
Le premier étage abrite la partie nuit avec six chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième étage offre des espaces de vie supplémentaires avec une cuisine, trois chambres, un bureau, un débarras et une salle de bains.
Enfin, le dernier étage est occupé par le grenier.

À proximité du corps principal, dans un cadre panoramique, se trouve une ferme d'environ 210 m² sur deux étages, flanquée d'une petite dépendance en ruine d'environ 31 m² : une solution idéale pour la création d'une dépendance ou d'un établissement d'hébergement.

La propriété est encore mise en valeur par deux dépendances.
La première comprend un ancien four, un séchoir et une grande pièce de service.
La seconde, d’environ 60 m² et située dans la cour privée de la villa, est un local de rangement sur deux niveaux : depuis la loggia, située au sous-sol, on accède aux charmantes caves historiques d’environ 150 m².

L'ensemble est niché au cœur d'un parc privé d'environ 20 000 m², caractérisé par de majestueux châtaigniers centenaires qui garantissent une intimité absolue et une atmosphère authentique et suggestive.

Une résidence unique, où histoire, élégance et nature se marient harmonieusement, parfaite tant comme demeure privée exclusive que comme investissement de prestige au cœur de la Toscane.