description

Située dans l'un des emplacements les plus prestigieux et panoramiques de Sarteano, cette extraordinaire villa historique du XVIe siècle, entourée de plus de 2 hectares de terrain, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter du charme authentique de la Toscane sans renoncer au confort moderne.

La villa s’étend sur trois étages pour une surface totale de 353 m² et est actuellement divisée en trois élégants logements indépendants, une configuration qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d’hébergement de charme exclusif.
Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement de 149 m², caractérisé par un vaste espace ouvert et lumineux qui abrite la salle à manger et le salon avec une ancienne cheminée en pierre. La cuisine moderne avec îlot s’intègre harmonieusement aux éléments architecturaux d’origine, tandis qu’une salle d’eau et le local technique complètent l’espace de vie. L’espace nuit comprend une chambre double avec salle de bains attenante et un élégant petit salon, facilement transformable en deuxième chambre.
Le deuxième appartement, d’une superficie de 164 m², occupe tout le premier étage et se compose d’une spacieuse salle à manger, d’une cuisine, d’un salon accueillant doté d’une cheminée traditionnelle de style toscan et de trois grandes chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bains attenante, garantissant un confort et une intimité maximaux aux hôtes.
Au deuxième et dernier étage se trouve un appartement mansardé typique de 40 m², agrémenté d'une terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire sur le château de Sarteano et les toits du village médiéval. L'espace, conçu comme un open space raffiné, abrite une chambre double avec cheminée et une salle de bains, créant ainsi une atmosphère intime et particulièrement évocatrice.

La propriété est complétée par deux dépendances typiques, d’une superficie totale d’environ 191 m², actuellement utilisées comme débarras, entrepôts et garages, qui offrent d’intéressantes possibilités de valorisation grâce à un éventuel changement de destination en usage résidentiel, élargissant ainsi encore davantage le potentiel de la villa.

À l’extérieur, la propriété est entourée de plus de 2,1 hectares de terrain garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible, soigné dans les moindres détails, avec d’élégantes pergolas et des espaces de détente.

Cette propriété représente la synthèse parfaite entre histoire, élégance et qualité de vie, idéale comme résidence privée prestigieuse ou comme lieu d’accueil au cœur de la Toscane.